樓盤股權(quán)處置協(xié)議書

樓盤股權(quán)處置協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[樓盤名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該樓盤"）的部分股權(quán)，現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓其持有的該樓盤股權(quán)，乙方有意受讓該股權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓該樓盤股權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓盤基本情況該樓盤位于[樓盤具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[X]棟建筑物，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。目前該樓盤已取得的相關(guān)證照包括但不限于[列舉已取得的重要證照名稱]。樓盤的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.股權(quán)情況甲方持有該樓盤[X]%的股權(quán)，對(duì)應(yīng)權(quán)益包括但不限于該樓盤項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。本次轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該樓盤的真實(shí)情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)等信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并確保所提供文件和資料的真實(shí)性、合法性和有效性。負(fù)責(zé)處理與該樓盤相關(guān)的前期遺留問題，包括但不限于未完成的工程建設(shè)、與施工單位的糾紛、與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)等，確保乙方受讓股權(quán)后能夠順利開展項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。在股權(quán)變更登記完成前，妥善保管該樓盤的相關(guān)資產(chǎn)和文件資料，不得擅自處置或損毀。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，承擔(dān)因本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，配合辦理股權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在股權(quán)變更登記完成后，按照其持有的股權(quán)比例享有該樓盤項(xiàng)目的權(quán)益，包括但不限于參與項(xiàng)目決策、獲取項(xiàng)目收益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在股權(quán)變更登記完成后，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，承擔(dān)該樓盤項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。尊重該樓盤原有的合作關(guān)系和商業(yè)信譽(yù)，不得擅自采取損害甲方或其他合作方利益的行為。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成股權(quán)變更登記手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、股權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)工商行政管理部門申請(qǐng)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的全部文件和資料，并確保所提供文件和資料符合工商行政管理部門的要求。2.辦理股權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露該樓盤相關(guān)信息，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，或未按時(shí)履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，或未按時(shí)履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，工商行政管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同