水庫流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書

水庫流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[水庫名稱]水庫（以下簡稱"該水庫"）的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該水庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就水庫流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.水庫基本情況該水庫位于[水庫具體位置]，水域面積為[X]平方米，庫容為[X]立方米。水庫周邊土地面積約為[X]畝，其中包含[土地類型及面積明細，如耕地[X]畝、林地[X]畝等]。水庫配備有[灌溉設(shè)施明細，如灌溉渠道長度[X]米、泵站[X]座等]、[養(yǎng)殖設(shè)施明細，如魚塘面積[X]平方米、增氧機[X]臺等]及其他相關(guān)附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。2.現(xiàn)狀說明目前水庫處于[正常運營/閑置/其他具體狀態(tài)]狀態(tài)，水庫水質(zhì)符合[當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)]，周邊土地現(xiàn)狀為[已耕種/未開墾等具體情況]。甲方承諾所提供的關(guān)于水庫及周邊土地的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。二、流轉(zhuǎn)期限1.本合同水庫流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價款雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的水庫流轉(zhuǎn)價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款已綜合考慮水庫水域面積、庫容、附屬設(shè)施、周邊土地價值及預(yù)期收益等因素。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價款：預(yù)付款：合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。分期支付：剩余流轉(zhuǎn)價款在[具體分期時間及金額明細，如自合同簽訂后第[X]個月起，每月支付人民幣[X]元，分[X]期支付完畢]支付完畢。尾款：在流轉(zhuǎn)期限屆滿前[X]個月，乙方應(yīng)支付清所有剩余流轉(zhuǎn)價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)價款。有權(quán)監(jiān)督乙方對水庫及周邊土地的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.義務(wù)保證對該水庫擁有合法的處分權(quán)，確保水庫流轉(zhuǎn)行為合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與水庫流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理備案登記等，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂前，向乙方如實告知水庫的歷史使用情況、現(xiàn)狀、潛在風(fēng)險等相關(guān)信息。確保在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不干擾乙方對水庫及周邊土地的正常使用，不得擅自收回水庫或改變其用途。負責(zé)處理水庫流轉(zhuǎn)前已存在的與水庫相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方未處理好相關(guān)債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用和經(jīng)營該水庫及周邊土地，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。對水庫及附屬設(shè)施進行合理利用和維護，并根據(jù)實際需要進行必要的改造和升級，但改造和升級方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且費用由乙方自行承擔(dān)。改造和升級后的設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有，流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進行處置。有權(quán)在水庫及周邊土地上開展與水庫經(jīng)營相關(guān)的合法活動，如水產(chǎn)養(yǎng)殖、灌溉用水供應(yīng)、旅游開發(fā)（如有相關(guān)許可）等，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律規(guī)定及本合同約定給予相應(yīng)補償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方支付流轉(zhuǎn)價款。合理使用水庫及周邊土地，不得改變其用途用于違法違規(guī)活動，不得損害水庫生態(tài)環(huán)境和周邊土地資源。在經(jīng)營過程中，應(yīng)采取有效措施保護水庫水質(zhì)、水量及周邊生態(tài)平衡，如因乙方原因造成水庫及周邊環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)賠償責(zé)任。負責(zé)對水庫及附屬設(shè)施進行日常維護和管理，確保其正常運行和使用安全。在流轉(zhuǎn)期限屆滿時，應(yīng)保證水庫及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)（正常損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家關(guān)于水庫管理、水資源利用、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法辦理與水庫經(jīng)營相關(guān)的各類許可手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如需將水庫及周邊土地的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。五、水庫的使用與經(jīng)營1.使用范圍乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，對水庫水域及周邊土地按照本合同約定的用途進行使用和經(jīng)營，具體使用范圍包括但不限于[詳細列舉允許的使用活動，如進行水產(chǎn)養(yǎng)殖，養(yǎng)殖品種為[具體品種]；開展灌溉服務(wù)，為周邊[具體區(qū)域]的農(nóng)田提供灌溉用水等]。2.經(jīng)營限制乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守以下限制：不得在水庫內(nèi)進行非法捕撈、污染水源等破壞水庫生態(tài)環(huán)境的行為。不得擅自改變水庫的主要功能和用途，如需對水庫進行重大改造或改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在開展旅游開發(fā)活動時，應(yīng)符合國家及地方關(guān)于旅游景區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定，確保游客安全，不得因旅游開發(fā)對水庫及周邊環(huán)境造成破壞。3.收益分配乙方在水庫及周邊土地上經(jīng)營所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定依法繳納相關(guān)稅費。六、水庫及附屬設(shè)施的維護與修繕1.日常維護乙方應(yīng)負責(zé)對水庫及附屬設(shè)施進行日常維護，包括但不限于定期檢查水庫堤壩、閘門、灌溉渠道、泵站、養(yǎng)殖設(shè)施等，確保其正常運行和使用安全。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時進行修復(fù)或更換，所需費用由乙方自行承擔(dān)。2.重大修繕對于水庫及附屬設(shè)施的重大修繕項目（如水庫堤壩加固、泵站設(shè)備更新等），乙方應(yīng)事先制定修繕方案，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行修繕。重大修繕費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。修繕完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)情況書面告知甲方，并提供修繕前后的對比資料。3.期滿處置流轉(zhuǎn)期限屆滿時，乙方應(yīng)保證水庫及附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)（正常損耗除外）。對于乙方在經(jīng)營期間自行添加的附屬設(shè)施，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)水庫及周邊土地原狀；對于乙方因經(jīng)營需要對水庫及附屬設(shè)施進行的改良部分，如因拆除會對水庫及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行合理處置或給予甲方相應(yīng)補償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未保證水庫權(quán)屬無瑕疵、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、擅自收回水庫或改變其用途等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若甲方未按時足額收取流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停支付流轉(zhuǎn)價款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬驘o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余流轉(zhuǎn)價款，并按照剩余流轉(zhuǎn)價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除或無法履行而遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方對水庫及附屬設(shè)施的投入、預(yù)期收益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已欠付的流轉(zhuǎn)價款及逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定改變水庫及周邊土地用途、破壞水庫生態(tài)環(huán)境、未對水庫及附屬設(shè)施進行合理維護或造成損壞等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金；若乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的流轉(zhuǎn)價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將水庫及周邊土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并將轉(zhuǎn)租所得全部返還給甲方。乙方已支付的流轉(zhuǎn)價款不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。八、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。2.若一方因不可抗力事件不能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對本合同履行的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂