舊宅征調(diào)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

舊宅征調(diào)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（征調(diào)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被征調(diào)方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需征調(diào)乙方位于[舊宅詳細(xì)地址]的舊宅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就舊宅征調(diào)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方所有的舊宅位于[舊宅詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該舊宅包括[詳細(xì)列舉舊宅包含的房間、附屬設(shè)施等，如正房[間數(shù)]間、廂房[間數(shù)]間、廚房[間數(shù)]間、衛(wèi)生間[間數(shù)]間，以及圍墻、大門(mén)、水井等附屬設(shè)施]。舊宅的建筑結(jié)構(gòu)為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前的使用狀況、是否存在損壞等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的舊宅進(jìn)行征調(diào)。對(duì)乙方提供的舊宅相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征調(diào)補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理舊宅征調(diào)的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在征調(diào)過(guò)程中，保障乙方及相關(guān)人員的安全，避免因征調(diào)行為給乙方造成不必要的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。按照相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定對(duì)乙方舊宅內(nèi)的物品進(jìn)行妥善安置或補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的征調(diào)補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償。要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。對(duì)甲方征調(diào)舊宅的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保征調(diào)行為符合法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的舊宅相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、建筑圖紙、房屋現(xiàn)狀照片等。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空舊宅，并將舊宅及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。配合甲方辦理舊宅征調(diào)的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。不得在舊宅征調(diào)期間對(duì)舊宅進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變舊宅現(xiàn)狀的行為。三、征調(diào)補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的舊宅征調(diào)補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)費(fèi)用：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋價(jià)值為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。土地使用權(quán)補(bǔ)償：舊宅所占土地的使用權(quán)補(bǔ)償為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。附屬設(shè)施補(bǔ)償：圍墻、大門(mén)、水井等附屬設(shè)施的補(bǔ)償為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方舊宅用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款總額的[X%]支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方騰空舊宅并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋詳細(xì)地址]的[X]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積共計(jì)[X]平方米，戶型為[詳細(xì)描述戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)等]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格按照以下方式確定：甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為新建商品房的，按照該房屋所在樓盤(pán)的市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格優(yōu)惠[X%]計(jì)算。甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為存量房的，按照該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，按照上述價(jià)格計(jì)算方式確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)，并多退少補(bǔ)。乙方應(yīng)在確定差價(jià)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)補(bǔ)足的差價(jià)支付至甲方指定賬戶；甲方應(yīng)在收到差價(jià)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)退還的差價(jià)支付至乙方指定賬戶。4.甲方應(yīng)在乙方騰空舊宅并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)月內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、搬遷及騰空時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始搬遷，并在[X]日內(nèi)騰空舊宅，將舊宅及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。如乙方因特殊原因需要延長(zhǎng)搬遷及騰空時(shí)間的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征調(diào)補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理舊宅征調(diào)的相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致征調(diào)行為無(wú)法進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方在征調(diào)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空舊宅并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照征調(diào)補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的舊宅相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在舊宅征調(diào)期間違反本協(xié)議約定對(duì)舊宅進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變舊宅現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)