舊房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

舊房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的舊房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊房拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述乙方所有的舊房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/土木等]。該房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫、地下室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定拆除乙方的舊房及附屬設(shè)施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行解釋和調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理舊房拆遷的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請拆遷許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在拆除舊房過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，為乙方提供安置房屋或其他補(bǔ)償方式。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款，并獲得相應(yīng)的安置房屋或其他補(bǔ)償。有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行拆遷。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕甲方的拆遷要求，并通過合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。2.義務(wù)配合甲方辦理舊房拆遷的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空舊房，并將房屋及附屬設(shè)施完整地交付給甲方。保證所提供的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)費(fèi)用：1.房屋價值補(bǔ)償：經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，乙方舊房的市場價值為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：對乙方房屋附屬設(shè)施[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及補(bǔ)償金額]，共計人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。4.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：因乙方需要自行尋找臨時居住場所，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空房屋之日起計算，至甲方交付安置房屋或乙方實(shí)際入住安置房屋之日止，但最長不超過[X]個月，共計人民幣[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方的舊房用于經(jīng)營活動，且符合相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，補(bǔ)償期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。（二）安置房屋補(bǔ)償1.安置房屋位置：甲方提供位于[安置房屋具體地址]的房屋作為乙方的安置用房。2.安置房屋面積：安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。3.房屋差價結(jié)算：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格向甲方支付安置房屋與舊房補(bǔ)償款之間的差價。安置房屋價格為每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[X]元。差價支付方式為[一次性支付/分期支付，具體支付時間和金額]。4.安置房屋交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付房屋，交付時間每延遲一日，甲方應(yīng)按照安置房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。5.安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照安置房屋總價的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（三）其他補(bǔ)償方式（如有）[詳細(xì)說明其他補(bǔ)償方式，如獎勵、優(yōu)惠政策等]四、拆遷補(bǔ)償款支付方式及時間（一）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）支付時間1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元。2.乙方騰空舊房并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。五、舊房交付及拆除（一）交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空舊房，并將房屋及附屬設(shè)施完整地交付給甲方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的舊房應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全，無任何損壞或拆除。房屋內(nèi)的物品由乙方自行清理，乙方應(yīng)保證交付的房屋符合安全拆除條件。（三）拆除時間甲方在收到乙方交付的舊房后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織拆除工作。拆除過程中，甲方應(yīng)采取必要的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋或安置房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照安置房屋總價的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋或按照乙方要求給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空舊房并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料存在虛假或其他法律瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙