渡船碼頭租賃協(xié)議書

渡船碼頭租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有渡船碼頭一處，乙方有意租賃該碼頭用于相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方渡船碼頭事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）渡船碼頭位置甲方出租給乙方的渡船碼頭位于[具體地址]，該碼頭占地面積為[X]平方米，水域面積為[X]平方米，包含碼頭平臺(tái)、候船區(qū)域、系船設(shè)施及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）碼頭設(shè)施設(shè)備1.碼頭平臺(tái)：采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，面積為[X]平方米，承載能力滿足渡船及乘客正常?？亢蜕舷麓枨?。平臺(tái)表面平整，設(shè)有防滑設(shè)施，保障人員安全。2.候船區(qū)域：面積為[X]平方米，可容納[X]名乘客同時(shí)候船。候船區(qū)域設(shè)有遮陽(yáng)棚、座椅、垃圾桶等設(shè)施，為乘客提供舒適的候船環(huán)境。3.系船設(shè)施：碼頭配備了[X]個(gè)系船樁及相應(yīng)的纜繩，能夠安全、穩(wěn)定地?？縖X]艘渡船。系船設(shè)施定期進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其安全性和可靠性。4.附屬設(shè)施：包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。水電供應(yīng)系統(tǒng)能夠滿足碼頭日常運(yùn)營(yíng)及渡船停靠期間的水電需求；消防設(shè)施符合相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，確保在緊急情況下能夠及時(shí)有效應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故；監(jiān)控設(shè)備覆蓋碼頭主要區(qū)域，保障碼頭運(yùn)營(yíng)安全及人員財(cái)產(chǎn)安全。（三）渡船運(yùn)營(yíng)服務(wù)1.渡船數(shù)量及規(guī)格：乙方可使用甲方碼頭?？縖X]艘渡船，渡船規(guī)格為[詳細(xì)描述渡船的載客量、船體尺寸、動(dòng)力系統(tǒng)等參數(shù)]。2.運(yùn)營(yíng)航線：乙方經(jīng)營(yíng)的渡船航線為[具體航線起始點(diǎn)及途經(jīng)站點(diǎn)]，該航線需符合相關(guān)水路運(yùn)輸管理規(guī)定，并經(jīng)過(guò)有關(guān)部門審批許可。3.運(yùn)營(yíng)時(shí)間：乙方應(yīng)根據(jù)乘客出行需求及相關(guān)管理部門要求，合理安排渡船運(yùn)營(yíng)時(shí)間，確保在規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)提供安全、便捷的渡船服務(wù)。具體運(yùn)營(yíng)時(shí)間為[詳細(xì)運(yùn)營(yíng)時(shí)間段]。二、租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他不可抗力導(dǎo)致成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用碼頭的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用碼頭或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，對(duì)碼頭設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和檢修。2.義務(wù)保證擁有出租碼頭的合法產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用碼頭。按照本協(xié)議約定向乙方提供碼頭設(shè)施設(shè)備，并確保其在租賃期限內(nèi)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е麓a頭設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與渡船碼頭經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。負(fù)責(zé)碼頭周邊公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)及安全保衛(wèi)工作，為乙方經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用渡船碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展渡船運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。在遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)渡船業(yè)務(wù)，制定合理的票價(jià)及運(yùn)營(yíng)方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)渡船業(yè)務(wù)，遵守國(guó)家有關(guān)水路運(yùn)輸管理的法律法規(guī)及政策規(guī)定，取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可證書，并按照許可范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)渡船的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理工作，確保渡船性能良好、安全運(yùn)行。定期對(duì)渡船進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，按照規(guī)定配備合格的船員和救生設(shè)備，制定應(yīng)急預(yù)案并定期組織演練，保障乘客生命財(cái)產(chǎn)安全。合理使用碼頭設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變碼頭結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成碼頭設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。做好碼頭區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序管理工作，保持碼頭整潔、有序。按照相關(guān)規(guī)定配備必要的環(huán)保設(shè)施，對(duì)渡船運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、污水等進(jìn)行妥善處理，防止環(huán)境污染。配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，接受甲方對(duì)碼頭使用情況的監(jiān)督管理。如遇政府部門對(duì)碼頭進(jìn)行征收、拆遷或其他政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照甲方要求及時(shí)騰退碼頭。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供碼頭設(shè)施設(shè)備或設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。3.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變碼頭結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自將碼頭轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)碼頭原狀，并向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X%]的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定經(jīng)營(yíng)渡船業(yè)務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方逾期騰退碼頭，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決協(xié)議變更或解除事宜。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議首部約定的聯(lián)系地址和方式進(jìn)行送達(dá)。一方如需變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。2.以書面形式送達(dá)的通知，自送達(dá)之日起生效；以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，傳真發(fā)送成功后視為送達(dá)。（