無償廠房轉讓協(xié)議書

無償廠房轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房，愿意無償轉讓給乙方，乙方愿意接受該無償轉讓，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體的地理位置信息如下：[具體描述廠房所在的街道、門牌號等]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中包括[具體功能區(qū)域及面積，如生產車間面積為[X]平方米、倉庫面積為[X]平方米等]。3.廠房結構：廠房主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。4.附屬設施：配套有完善的水電設施，供電容量為[X]千瓦，供水管道管徑為[X]毫米，能夠滿足正常生產經營需求。擁有消防設施系統(tǒng)，包括火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，且均已通過相關部門驗收合格，符合消防安全標準。具備通風與空調系統(tǒng)，通風系統(tǒng)能夠實現(xiàn)[通風方式及效果描述]，空調系統(tǒng)覆蓋面積為[X]平方米，可調節(jié)室內溫度至[適宜溫度范圍]。設有貨物裝卸平臺及相關運輸通道，裝卸平臺面積為[X]平方米，運輸通道寬度為[X]米，方便貨物的進出運輸。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用廠房。在協(xié)議履行期間，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正或采取補救措施。2.義務保證對轉讓的廠房擁有合法的所有權及處分權，且該廠房不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供與廠房相關的所有產權證明文件、土地使用證明文件、建設規(guī)劃許可文件、消防驗收文件等資料的復印件，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理廠房的交接手續(xù)，包括但不限于騰空廠房、清理廠房內物品、向乙方移交廠房鑰匙及相關設施設備的操作手冊、維護記錄等資料。在本協(xié)議簽訂后，負責處理與廠房相關的債權債務關系，保證廠房交接后乙方無需承擔任何因甲方原因產生的債務或糾紛。自本協(xié)議生效之日起，配合乙方辦理廠房的相關變更登記手續(xù)（如有需要），因辦理變更登記手續(xù)所產生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利自本協(xié)議生效之日起，有權無償使用本協(xié)議約定的廠房及附屬設施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對廠房進行合理的使用和維護，包括但不限于對廠房內部進行必要的裝修、改造等，但不得改變廠房的主體結構和影響廠房的安全性能。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，未經甲方書面同意，不得擅自改變廠房的使用性質。本協(xié)議約定的廠房用途為[具體用途]。負責廠房及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保廠房及附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設施出現(xiàn)損壞或故障，應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。承擔因使用廠房而產生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關費用。在使用廠房期間，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。若因乙方原因造成廠房及附屬設施損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、無償轉讓的期限及交接1.無償轉讓期限：本協(xié)議約定的無償轉讓期限自協(xié)議生效之日起[X]年。期滿后，雙方可另行協(xié)商是否繼續(xù)無償轉讓事宜。2.交接時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內完成廠房的交接手續(xù)。交接手續(xù)完成的標志為乙方實際占有并控制廠房，且雙方簽署書面的交接確認書。3.交接內容：廠房的鑰匙交接，包括大門鑰匙、各房間鑰匙等，確保乙方能夠順利進入和使用廠房的各個區(qū)域。附屬設施設備的交接，雙方共同對廠房內的水電設施、消防設施、通風與空調系統(tǒng)、貨物裝卸平臺等附屬設施設備進行檢查和清點，確認其能夠正常運行，并移交相關設施設備的操作手冊、維護記錄等資料。廠房內物品的清理，甲方應在交接前騰空廠房內的所有物品，保證廠房以干凈、整潔、可使用的狀態(tài)交付給乙方。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證廠房的合法所有權及處分權，或未履行相關協(xié)助義務、處理債權債務關系等義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因接收廠房所支出的費用、因廠房權屬糾紛導致乙方無法正常使用廠房而產生的經營損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房使用性質、未按約定用途使用廠房、未對廠房及附屬設施進行合理維護保養(yǎng)或從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空廠房，恢復廠房原狀。乙方應按照本協(xié)議無償使用期限內廠房及附屬設施的市場租金價格向甲方支付占用期間的費用，并承擔因乙方違約行為給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議的相關內容或因本協(xié)議而知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定的時間履行義務，每逾期一日，應按照本協(xié)議標的金額的[X‰]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法