未成年人拆遷協(xié)議書

未成年人拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被拆遷未成年人及其法定監(jiān)護(hù)人）：未成年人姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________法定監(jiān)護(hù)人姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________與未成年人關(guān)系：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要進(jìn)行拆遷，乙方所居住房屋位于拆遷范圍內(nèi)，且乙方為未成年人，為保障未成年人在拆遷過(guò)程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說(shuō)明1.被拆遷房屋情況乙方所居住的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如私有住宅、公房等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等；描述裝修情況，如墻面裝飾材料、地面材質(zhì)等]。2.土地情況房屋所占土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照國(guó)家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，依據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行調(diào)整和執(zhí)行。2.義務(wù)向乙方及法定監(jiān)護(hù)人出示拆遷許可證、拆遷計(jì)劃和拆遷方案等相關(guān)文件，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及提供安置房屋或補(bǔ)償款。在拆遷實(shí)施過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的各種手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)注銷登記、安置房屋產(chǎn)權(quán)登記等。（二）乙方及法定監(jiān)護(hù)人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利獲得符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償安置，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、房屋安置等。要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供拆遷相關(guān)信息及文件。在同等條件下，優(yōu)先選擇安置房屋的位置、戶型等。2.義務(wù)配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，交付甲方拆除。向甲方如實(shí)提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)情況和資料，不得隱瞞或虛報(bào)。按照本協(xié)議約定接受拆遷補(bǔ)償安置，不得提出超出協(xié)議范圍的無(wú)理要求。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件。三、拆遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）補(bǔ)償方式乙方及法定監(jiān)護(hù)人選擇[貨幣補(bǔ)償/房屋安置]方式。（二）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款根據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包含房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)?。房屋評(píng)估依據(jù)《[當(dāng)?shù)胤课菰u(píng)估相關(guān)規(guī)定文件名稱]》進(jìn)行，評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]。評(píng)估結(jié)果已向乙方及法定監(jiān)護(hù)人公示，乙方及法定監(jiān)護(hù)人對(duì)評(píng)估結(jié)果無(wú)異議。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)如乙方選擇自行過(guò)渡安置，甲方應(yīng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積人民幣[X]元，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起計(jì)算，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。若實(shí)際臨時(shí)安置期限超出預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的合法有效的經(jīng)營(yíng)證照、納稅憑證等資料，按照[當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)性用房停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。經(jīng)核算，乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。（三）房屋安置1.安置房屋情況甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為乙方的安置用房，房屋建筑面積分別為[X]平方米、[X]平方米、[X]平方米等（詳細(xì)列出每套房屋的面積）。安置房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為居住。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下（或乙方及法定監(jiān)護(hù)人名下）。2.安置房屋差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的安置房屋價(jià)格與甲方進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。安置房屋價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，乙方所選安置房屋總價(jià)為人民幣[X]元。乙方已獲得的房屋補(bǔ)償款可用于抵扣安置房屋價(jià)款，抵扣后乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)辦理差價(jià)結(jié)算手續(xù)，并支付房屋差價(jià)。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。乙方在騰空房屋交付甲方拆除后，甲方一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。4.其他費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)安置房屋的契稅、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。四、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償支付方式及時(shí)間甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房屋補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如有）、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等全部款項(xiàng)。2.房屋安置相關(guān)費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。在安置房屋具備交付條件并通知乙方辦理入住手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清房屋差價(jià)，甲方在乙方結(jié)清差價(jià)后[X]個(gè)工作日內(nèi)交付安置房屋鑰匙，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、安置房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在原因消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，但延遲時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)[X]個(gè)月。2.交付標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，墻面、地面平整，門窗安裝完好，水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等齊全且能正常使用。小區(qū)配套設(shè)施完善，包括道路、綠化、停車位等達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)劃要求。提供安置房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，如身份證明、拆遷協(xié)議等。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、維修基金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)（如前文所述）。乙方應(yīng)在安置房屋交付后[X]個(gè)月內(nèi)，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件提供安置房屋，或安置房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或采取其他補(bǔ)救措施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房屋，甲方應(yīng)按照臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)返還已獲得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假房屋及附屬設(shè)施情況和資料，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，乙方應(yīng)雙倍返還多支付的費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，國(guó)家