民房房屋改建協議書

民房房屋改建協議書?甲方（改建方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方具備房屋改建的專業(yè)能力和經驗，乙方擁有位于[房屋具體地址]的民房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方民房的改建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改建房屋基本情況乙方委托甲方改建的民房位于[房屋具體地址]，房屋性質為[民用住宅/其他]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數為[X]層。該房屋現狀為[詳細描述房屋現有狀況，如房屋結構、裝修情況等]。2.改建內容對房屋整體進行結構加固，確保房屋安全性和穩(wěn)定性，加固方式為[具體加固方式，如增加承重梁、柱等]。對房屋外觀進行改造，采用[具體建筑風格，如歐式風格、中式風格等]，更換房屋外立面材料為[材料名稱，如真石漆、面磚等]。對房屋內部進行裝修改造，包括但不限于拆除原有的非承重墻，重新規(guī)劃室內空間布局，進行水電線路改造，鋪設地面材料為[材料名稱，如木地板、瓷磚等]，墻面進行粉刷或貼壁紙，安裝室內門窗，打造廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域，廚房配備[具體廚具設備，如櫥柜、爐灶等]，衛(wèi)生間配備[具體衛(wèi)生潔具，如馬桶、淋浴噴頭等]。在房屋屋頂增加隔熱層和防水層，隔熱層材料為[材料名稱，如聚苯板、聚氨酯等]，防水層采用[具體防水材料，如SBS防水卷材等]。在房屋周邊建設附屬設施，包括但不限于[詳細描述附屬設施內容，如圍墻、大門、庭院地面硬化等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付改建費用。在改建過程中，有權根據實際情況對改建方案進行合理調整，但應提前通知乙方并征得乙方同意。2.義務按照國家相關建筑規(guī)范和標準以及本協議約定的改建內容和要求，組織專業(yè)施工隊伍進行房屋改建工作，確保改建工程質量達到合格標準。負責辦理房屋改建所需的相關審批手續(xù)，如向當地建設行政主管部門申請施工許可證等，并承擔因辦理審批手續(xù)產生的費用，但因乙方原因導致手續(xù)辦理困難或延誤的除外。對改建工程的施工安全負責，制定安全施工方案，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因甲方原因導致安全事故，由甲方承擔相應的法律責任和經濟損失。按照本協議約定的工期完成改建工程，如遇不可抗力或因乙方原因導致工期延誤的除外。在施工過程中，定期向乙方通報工程進展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。改建工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并向乙方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等。如因甲方原因導致工程驗收不合格，甲方應負責無償整改直至驗收合格。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方的改建工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求甲方按照本協議約定的改建內容、質量標準和工期完成改建工程。改建工程竣工后，有權對工程質量進行驗收，如發(fā)現質量問題，有權要求甲方及時整改。2.義務按照本協議約定向甲方支付改建費用。向甲方提供房屋改建所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協助甲方辦理房屋改建所需的相關審批手續(xù)，如提供必要的證明文件、協助與相關部門溝通協調等。負責處理與房屋改建相關的鄰里關系，如因鄰里糾紛導致改建工程延誤或產生其他問題，由乙方承擔相應責任。在改建工程施工期間，為甲方提供必要的施工條件，如保證施工場地的通水通電、協調施工場地周邊的臨時用地等。三、改建費用及支付方式（一）改建費用經雙方協商確定，本民房改建工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含甲方完成本協議約定的改建內容所需的全部費用，除本協議另有約定外，乙方不再另行支付其他費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付改建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋結構加固工程完成并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋外立面改造和內部裝修工程完成并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋屋頂隔熱層和防水層工程完成并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.房屋周邊附屬設施建設工程完成并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付改建費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在每次收到乙方支付款項后的[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、工程工期1.本改建工程的工期自本協議簽訂之日起開始計算，總工期為[X]天。2.如因不可抗力或因乙方原因導致工期延誤的，工期相應順延。甲方應在不可抗力事件發(fā)生或乙方原因導致工期延誤情況出現后的[X]個工作日內，書面通知乙方并提供相關證明文件。因甲方原因導致工期延誤的，甲方應承擔相應的違約責任。3.甲方應按照本協議約定的工期合理安排施工進度，確保工程按時完成。如因甲方原因未能按時完成改建工程，每逾期一天，甲方應按照本協議改建費用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照本協議改建費用總額的[X]%向乙方支付違約金。五、工程質量及驗收1.甲方應嚴格按照國家相關建筑規(guī)范和標準以及本協議約定的改建內容和質量要求進行施工，確保改建工程質量達到合格標準。2.改建工程竣工后，甲方應提前[X]天書面通知乙方進行驗收。乙方應在接到甲方驗收通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由甲方承擔。3.本改建工程的質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保修期內，如因甲方施工質量問題導致工程出現質量問題或損壞，甲方應負責無償修復或更換；如因乙方使用不當或不可抗力等原因導致工程出現質量問題或損壞，乙方應承擔相應的維修費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的改建內容、質量標準、工期或其他條款履行義務，構成違約的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的金額按照本協議相關條款的約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定向甲方支付改建費用或未履行其他義務，構成違約的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的金額按照本協議相關條款的約定執(zhí)行。如乙方逾期支付改建費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如一方違反本協議約定，導致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡