收購(gòu)鄉(xiāng)村房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

收購(gòu)鄉(xiāng)村房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（收購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購(gòu)乙方位于[鄉(xiāng)村房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[鄉(xiāng)村名稱]，具體地址為[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]，包括房屋主體建筑及附屬設(shè)施。房屋主體建筑為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[集體土地或宅基地等具體性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[如有]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與該房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、建房審批文件等。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向甲方如實(shí)提供該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、裝修情況、使用年限等。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照要求配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)。三、收購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.收購(gòu)款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房產(chǎn)的收購(gòu)總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，若甲方違約，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)及相關(guān)資料的交接且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：在該房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。四、房產(chǎn)交付及交接1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方定金后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。2.交付內(nèi)容乙方交付該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)同時(shí)向甲方交付該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、建房審批文件、房屋鑰匙、水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證等。3.交接驗(yàn)收甲方在收到乙方交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與乙方提供的情況不符，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決或整改，直至符合本協(xié)議約定。五、過(guò)戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，但實(shí)際存在上述問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的收購(gòu)款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及甲方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照收購(gòu)總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本