景區(qū)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

景區(qū)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[景區(qū)具體地址]的景區(qū)項(xiàng)目（以下簡稱"該景區(qū)項(xiàng)目"），并有意將該景區(qū)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該景區(qū)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、景區(qū)項(xiàng)目具體描述（一）景區(qū)基本情況1.地理位置：該景區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.景區(qū)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于景區(qū)大門、游客服務(wù)中心、停車場、道路、水電設(shè)施、通信設(shè)施等。游覽設(shè)施：有[具體景點(diǎn)名稱1]、[具體景點(diǎn)名稱2]、[具體景點(diǎn)名稱3]等多個(gè)景點(diǎn)，以及與之配套的觀景臺、休息亭、步道等設(shè)施。娛樂設(shè)施：包含[娛樂設(shè)施名稱1]、[娛樂設(shè)施名稱2]、[娛樂設(shè)施名稱3]等娛樂項(xiàng)目。住宿設(shè)施：擁有[酒店名稱1]、[酒店名稱2]等不同檔次的酒店及民宿，共計(jì)客房[X]間。餐飲設(shè)施：設(shè)有中餐廳、西餐廳、小吃街等餐飲場所，可同時(shí)容納[X]人就餐。（二）景區(qū)經(jīng)營狀況1.經(jīng)營資質(zhì)：該景區(qū)已取得[列舉所有相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證書名稱]等經(jīng)營資質(zhì)證書，且均在有效期內(nèi)。2.經(jīng)營業(yè)績：在過去[X]年中，景區(qū)年接待游客量平均為[X]人次，年?duì)I業(yè)收入平均為[X]元，具體各年度經(jīng)營數(shù)據(jù)如下：[年度1]：接待游客量[X1]人次，營業(yè)收入[X1]元。[年度2]：接待游客量[X2]人次，營業(yè)收入[X2]元。[年度3]：接待游客量[X3]人次，營業(yè)收入[X3]元。3.客戶資源：景區(qū)擁有穩(wěn)定的客戶群體，積累了大量的游客信息，已建立了客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，其中會(huì)員客戶數(shù)量為[X]人。（三）景區(qū)無形資產(chǎn)1.景區(qū)品牌：該景區(qū)已在市場上樹立了良好的品牌形象，具有較高的知名度和美譽(yù)度，品牌價(jià)值評估為[X]元。2.商標(biāo)及專利：景區(qū)擁有[商標(biāo)名稱]商標(biāo)權(quán)，以及[專利名稱1]、[專利名稱2]等多項(xiàng)專利技術(shù)。3.景區(qū)網(wǎng)站及社交媒體賬號：景區(qū)官方網(wǎng)站域名為[網(wǎng)站域名]，社交媒體賬號包括微信公眾號（微信號：[公眾號賬號]）、微博賬號（微博名：[微博名稱]）、抖音賬號（抖音號：[抖音賬號]）等，粉絲數(shù)量分別為[微信公眾號粉絲數(shù)]、[微博粉絲數(shù)]、[抖音粉絲數(shù)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該景區(qū)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含景區(qū)項(xiàng)目的所有資產(chǎn)、權(quán)益及負(fù)債等，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成景區(qū)項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益的交接手續(xù)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)確保景區(qū)項(xiàng)目的所有證照、手續(xù)等均已按照本協(xié)議約定辦理完畢且無任何糾紛。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)項(xiàng)目的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于景區(qū)資產(chǎn)狀況、經(jīng)營情況、客戶資源、無形資產(chǎn)等，并保證所提供信息不存在虛假陳述或重大遺漏。負(fù)責(zé)辦理景區(qū)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、行業(yè)主管部門備案等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將景區(qū)項(xiàng)目的所有資產(chǎn)、權(quán)益及負(fù)債等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行交接工作。資產(chǎn)交付清單作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。確保景區(qū)項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓前不存在任何糾紛、債務(wù)及法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在景區(qū)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓期間，負(fù)責(zé)維持景區(qū)的正常經(jīng)營秩序，確保游客安全和服務(wù)質(zhì)量，不得擅自改變景區(qū)的經(jīng)營模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理景區(qū)項(xiàng)目相關(guān)證照、手續(xù)的變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在乙方支付尾款后，按照本協(xié)議約定將景區(qū)項(xiàng)目的全部資產(chǎn)、權(quán)益正式移交給乙方，并協(xié)助乙方完成后續(xù)的經(jīng)營銜接工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供景區(qū)項(xiàng)目的相關(guān)信息及協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得景區(qū)項(xiàng)目的所有資產(chǎn)、權(quán)益，并按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對甲方提供的景區(qū)項(xiàng)目相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在景區(qū)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或受阻的責(zé)任。在接收景區(qū)項(xiàng)目后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營管理景區(qū)，維護(hù)景區(qū)的良好形象和聲譽(yù)，不得從事任何損害景區(qū)利益及游客權(quán)益的行為。承擔(dān)景區(qū)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的所有費(fèi)用和債務(wù)，包括但不限于經(jīng)營費(fèi)用、員工工資、稅費(fèi)等，但本協(xié)議另有約定的除外。四、景區(qū)項(xiàng)目交接（一）交接時(shí)間雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行景區(qū)項(xiàng)目的交接工作。（二）交接內(nèi)容1.資產(chǎn)交接景區(qū)的土地、房屋及建筑物等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等相關(guān)資料。景區(qū)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施、游覽設(shè)施、娛樂設(shè)施、住宿設(shè)施、餐飲設(shè)施等，應(yīng)按照資產(chǎn)交付清單逐一進(jìn)行清點(diǎn)交接，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。景區(qū)的辦公用品、物料庫存等。2.經(jīng)營資料交接景區(qū)的經(jīng)營資質(zhì)證書、許可證等相關(guān)證照。景區(qū)的財(cái)務(wù)賬目、審計(jì)報(bào)告、稅務(wù)資料等財(cái)務(wù)文件。景區(qū)的客戶信息、合同協(xié)議、營銷資料等經(jīng)營文件。景區(qū)的商標(biāo)、專利、網(wǎng)站及社交媒體賬號等無形資產(chǎn)的相關(guān)資料及密碼等。（三）交接程序1.雙方共同組成交接工作小組，負(fù)責(zé)具體的交接事宜。2.甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好交接所需的資料和文件，并在交接日前通知乙方。3.交接工作小組按照交接內(nèi)容逐一進(jìn)行清點(diǎn)、核對，并制作交接清單。交接清單由雙方簽字確認(rèn)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.對于需要辦理變更登記手續(xù)的資產(chǎn)和權(quán)益，雙方應(yīng)在交接完成后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供景區(qū)項(xiàng)目的相關(guān)信息或提供的信息存在虛假陳述、重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理景區(qū)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的審批手續(xù)或因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)無法辦理，致使本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付景區(qū)項(xiàng)目的資產(chǎn)、權(quán)益及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。4.若景區(qū)項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓前存在任何糾紛、債務(wù)及法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營景區(qū)項(xiàng)目，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。5.若甲方擅自改變景區(qū)的經(jīng)營模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備等，影響景區(qū)正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；若給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，將甲方提供的景區(qū)項(xiàng)目相關(guān)信息泄露給第三方，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定接收景區(qū)項(xiàng)目或在接收后未按照約定經(jīng)營管理景區(qū)，導(dǎo)致景區(qū)利益受損或游客權(quán)益受到侵害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何