提前交房獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議書

提前交房獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]商品房已具備交付條件，為鼓勵(lì)乙方提前接收房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就提前交房獎(jiǎng)勵(lì)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購(gòu)房屋位于[具體地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[X]層，所在樓棟為[X]號(hào)樓。3.該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修狀況為[毛坯/精裝]。精裝修部分的裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面材料及工藝說明]地面：[地面材料及工藝說明]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格說明]廚衛(wèi)設(shè)備：[廚房、衛(wèi)生間配備的主要設(shè)備及品牌說明]其他：[如有其他特殊裝修內(nèi)容，詳細(xì)說明]（二）配套設(shè)施1.小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、停車位等。綠化景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，種植有[列舉主要綠化植物品種]等多種植物，營(yíng)造出舒適宜人的居住環(huán)境。休閑廣場(chǎng)配備有[休閑設(shè)施名稱，如健身器材、兒童游樂設(shè)施等]，為業(yè)主提供休閑娛樂場(chǎng)所。停車位分為地下停車位和地面停車位，地下停車位數(shù)量為[X]個(gè)，地面停車位數(shù)量為[X]個(gè)，停車方式為[具體停車方式說明]。2.小區(qū)周邊配套設(shè)施情況如下：教育資源：距離小區(qū)[X]米處有[學(xué)校名稱]，涵蓋[幼兒園/小學(xué)/初中/高中等具體教育階段]教育資源，方便孩子接受教育。醫(yī)療設(shè)施：周邊[X]公里范圍內(nèi)有[醫(yī)院名稱]，為業(yè)主提供基本醫(yī)療保障。商業(yè)配套：小區(qū)附近有[商場(chǎng)名稱]、[超市名稱]等商業(yè)設(shè)施，滿足業(yè)主日常生活購(gòu)物需求。距離小區(qū)[X]米處還有[商業(yè)街名稱]，匯聚各類餐飲、娛樂、休閑店鋪。交通出行：小區(qū)周邊有多條公交線路經(jīng)過，最近的公交站點(diǎn)為[公交站名]，距離小區(qū)[X]米。同時(shí)，距離小區(qū)[X]公里處有[地鐵站名稱]，方便業(yè)主乘坐地鐵出行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)提前交房獎(jiǎng)勵(lì)的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行解釋和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、各項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)齊全等。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付提前交房獎(jiǎng)勵(lì)。在乙方提前接收房屋時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等。負(fù)責(zé)辦理房屋交付的相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方完成房屋交接工作。對(duì)小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行和使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得提前交房獎(jiǎng)勵(lì)。在提前接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)提前接收房屋，并配合甲方完成房屋交接手續(xù)。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式接受提前交房獎(jiǎng)勵(lì)。三、提前交房獎(jiǎng)勵(lì)的具體內(nèi)容及支付方式（一）提前交房獎(jiǎng)勵(lì)內(nèi)容1.若乙方在甲方通知的交房日期前[X]天內(nèi)接收房屋，甲方給予乙方[具體獎(jiǎng)勵(lì)金額或獎(jiǎng)勵(lì)形式，如現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、物業(yè)費(fèi)減免、車位優(yōu)惠券等]作為提前交房獎(jiǎng)勵(lì)。2.若乙方在甲方通知的交房日期前[X]天至[X]天內(nèi)接收房屋，甲方給予乙方[具體獎(jiǎng)勵(lì)金額或獎(jiǎng)勵(lì)形式]作為提前交房獎(jiǎng)勵(lì)。3.若乙方在甲方通知的交房日期前[X]天至[X]天內(nèi)接收房屋，甲方給予乙方[具體獎(jiǎng)勵(lì)金額或獎(jiǎng)勵(lì)形式]作為提前交房獎(jiǎng)勵(lì)。（具體的提前交房時(shí)間段及對(duì)應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)填寫）（二）獎(jiǎng)勵(lì)支付方式1.如獎(jiǎng)勵(lì)為現(xiàn)金形式，甲方應(yīng)在乙方完成房屋交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.如獎(jiǎng)勵(lì)為物業(yè)費(fèi)減免，甲方將按照乙方所購(gòu)房屋的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方減免[X]個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。減免的物業(yè)費(fèi)自乙方實(shí)際接收房屋后的次月起開始計(jì)算。3.如獎(jiǎng)勵(lì)為車位優(yōu)惠券，甲方將向乙方提供價(jià)值[X]元的車位優(yōu)惠券。乙方可在購(gòu)買小區(qū)內(nèi)車位時(shí)使用該優(yōu)惠券，抵扣相應(yīng)金額的車位款。車位優(yōu)惠券的使用期限為自發(fā)放之日起[X]個(gè)月內(nèi)。四、房屋交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間及地點(diǎn)1.甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方交房時(shí)間和地點(diǎn)。交房時(shí)間為[具體交房日期]，交房地點(diǎn)為[項(xiàng)目售樓處或房屋所在地詳細(xì)地址]。2.如乙方因特殊原因無法在通知的交房時(shí)間接收房屋，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并協(xié)商確定新的交房時(shí)間。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到使用條件。3.小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、停車位等配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)完成并可正常使用。（三）驗(yàn)收程序1.乙方在接到甲方交房通知后，應(yīng)按照約定時(shí)間前往交房地點(diǎn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。2.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到乙方異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并安排整改。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。3.乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)與甲方簽訂房屋交接書，確認(rèn)房屋已正式交付。房屋交接書應(yīng)包括房屋基本情況、驗(yàn)收情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的交付條件交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照逾期交付房屋的天數(shù)，每日按照乙方已付購(gòu)房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款及利息外，還應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付提前交房獎(jiǎng)勵(lì)，每逾期一天，應(yīng)按照獎(jiǎng)勵(lì)金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)要求甲方一次性支付全部獎(jiǎng)勵(lì)金額及違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照甲方通知的時(shí)間接收房屋，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。