無證房屋抵押協(xié)議書

無證房屋抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其所有的無證房屋（以下簡稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就抵押物抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[自建/購買等情況說明]，目前處于[使用/閑置等狀態(tài)]。雖該房屋尚未取得合法有效的產(chǎn)權(quán)證書，但乙方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并以處分所得優(yōu)先受償乙方所欠債務(wù)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料、信息，并對抵押物的狀況進行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。在處分抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得借款。在按時足額償還借款及相關(guān)費用后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押。2.義務(wù)保證抵押物的真實性、合法性和有效性，不存在任何虛假、違法或其他可能影響抵押效力的情形。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。負責辦理與抵押物抵押相關(guān)的手續(xù)（如有需要），并承擔相應(yīng)費用。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好狀態(tài)，如因乙方過錯導(dǎo)致抵押物價值減少，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當?shù)膿！０凑毡緟f(xié)議約定的還款方式和期限，按時足額償還借款本金及利息、違約金等相關(guān)費用。三、借款金額、期限、利率及還款方式（一）借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款期限借款期限為[X]個月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。（三）借款利率雙方約定借款利率為每月[X]%，利息按月支付。（四）還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：每月[具體還款日期]前向甲方支付當月利息人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；借款到期日，乙方應(yīng)一次性償還借款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）及剩余利息。四、抵押擔保范圍本協(xié)議項下的抵押擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。五、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金、利息或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款項的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自處分抵押物或因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當?shù)膿?，否則甲方有權(quán)依法處分抵押物。3.乙方如違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付借款金額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款，應(yīng)按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章