漏水房屋修繕協(xié)議書

漏水房屋修繕協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（修繕服務方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于__________________（房屋地址）的房屋出現(xiàn)漏水問題，影響房屋正常使用及居住安全，甲方?jīng)Q定委托乙方對該房屋進行修繕。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋修繕事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.修繕房屋地址：__________________（詳細地址）。2.房屋基本情況：該房屋為______結構，建筑面積為______平方米，層數(shù)為______層。3.漏水情況描述：經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，房屋存在多處漏水問題，具體如下：屋頂：______部位出現(xiàn)裂縫，每逢雨天有明顯漏水現(xiàn)象，導致室內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等情況。外墻：______墻面有滲水痕跡，影響墻面美觀，并可能導致墻體受潮損壞。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間地面與墻角連接處有滲漏，致使樓下天花板出現(xiàn)滴水，衛(wèi)生間周邊地面瓷磚有積水現(xiàn)象。4.修繕范圍及內(nèi)容：屋頂修繕：對屋頂裂縫進行修補，重新鋪設防水卷材，確保屋頂防水性能良好，不再漏水。外墻修繕：清理外墻滲漏部位的墻面，對損壞的防水層進行修復，重新涂抹防水涂料，防止雨水滲入。衛(wèi)生間修繕：拆除衛(wèi)生間地面與墻角連接處的瓷磚，重新做防水處理，然后重新鋪設瓷磚，確保衛(wèi)生間無滲漏現(xiàn)象。對修繕過程中可能涉及到的因漏水導致的室內(nèi)受損墻面、天花板等進行修復，包括鏟除受損墻皮、重新粉刷墻面、修復天花板等，以恢復房屋原狀。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容及標準進行修繕工作。有權對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方修繕工作完成后，有權按照本協(xié)議約定對修繕質量進行驗收。2.義務：向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋平面圖等，以便乙方了解房屋情況，制定修繕方案。協(xié)助乙方辦理修繕過程中可能需要的相關手續(xù)，如物業(yè)審批等。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行勘查、施工等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在乙方修繕過程中，如因甲方原因導致修繕工作無法正常進行，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。在修繕工作過程中，有權根據(jù)實際情況對修繕方案進行合理調(diào)整，但應及時通知甲方并取得甲方同意。對修繕過程中發(fā)現(xiàn)的其他問題，有權向甲方提出合理的解決方案及建議。2.義務：按照國家相關規(guī)范和標準以及本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容及標準進行修繕工作，確保修繕質量。自行組織具備相應資質和經(jīng)驗的施工人員進行施工，并對施工人員的安全負責。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。負責施工過程中的材料采購，所采購的材料應符合國家質量標準及本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供材料的質量證明文件。在修繕工作開始前，向甲方提交詳細的修繕方案，經(jīng)甲方審核同意后按照方案進行施工。施工過程中，定期向甲方匯報修繕工作進展情況。修繕工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。對修繕工程提供質量保證，在質量保證期內(nèi)，如因乙方修繕質量問題導致房屋再次出現(xiàn)漏水等問題，乙方應負責免費返修。質量保證期自修繕工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限為______年。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修繕費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。當屋頂修繕工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。當外墻修繕工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。當衛(wèi)生間修繕及室內(nèi)受損部位修復工作完成并經(jīng)甲方整體驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕工期1.乙方應在本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款后______日內(nèi)組織施工人員進場施工。2.修繕工期預計為______天，自施工人員進場之日起計算。具體工期以實際施工進度為準，但乙方應合理安排施工計劃，確保在預計工期內(nèi)完成修繕工作。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發(fā)生后______日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.在施工過程中，乙方應按照施工計劃有序進行施工，合理安排施工工序，提高施工效率，確保工程質量。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照修繕費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照修繕費用的______%向甲方支付違約金。五、質量驗收1.驗收標準：修繕工程應符合國家相關規(guī)范和標準以及本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容及標準。屋頂、外墻應無滲漏現(xiàn)象，衛(wèi)生間防水性能良好，室內(nèi)受損部位修復后應恢復原狀，表面平整、色澤一致，無明顯瑕疵。2.驗收程序：分項驗收：在每一項修繕工作完成后，乙方應提前通知甲方進行分項驗收。甲方應在接到通知后______個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項驗收合格確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且不影響工期。整體驗收：在所有修繕工作完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請。甲方應在接到申請后______個工作日內(nèi)組織整體驗收。整體驗收合格后，雙方應簽署整體驗收合格確認書。如整體驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行全面整改，直至驗收合格為止。整改期限由雙方另行協(xié)商確定，但乙方應在協(xié)商確定的期限內(nèi)完成整改。如因乙方原因導致整體驗收超過______次仍不合格的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照修繕費用的______%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容及標準進行修繕工作，或未按照約定的工期完成修繕工作，乙方應負責免費返工直至達到合格標準，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息，違約方應向對方支付人民幣______元（大寫：______元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.本協(xié)議履行過程中，如因一方違約導致另一方為實現(xiàn)債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補