2025如何撰寫一份有效的房屋租賃合同

2025如何撰寫一份有效的房屋租賃合同房屋租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份碼：住址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份碼：住址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方自愿將位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。該房屋的室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于（如：家具、家電、燃?xì)庠O(shè)備等），詳見附件《房屋交驗(yàn)清單》。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。若采用按季度支付，則乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月日前支付本季度租金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。甲方不得將押金挪作他用，也不得在租賃期間無(wú)正當(dāng)理由扣減押金。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)等，如有任何權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間內(nèi)履行維修義務(wù)，及時(shí)修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞（由乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或改變租賃條款。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，并按有關(guān)規(guī)定繳納。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。第六條合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。若乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若甲方同意提前退租，雙方可協(xié)商確定違約金的具體數(shù)額。在租賃期間，若甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若乙方同意提前收回房屋，雙方可協(xié)商確定違約金的具體數(shù)額。第七條違約責(zé)任若乙方未按本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及相關(guān)費(fèi)用。若乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。若甲方在接到乙方通知后日內(nèi)仍未修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。若因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償修復(fù)費(fèi)用或折價(jià)賠償。任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議的解決本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽