2025廣州個人房屋租賃合同樣本

2025廣州個人房屋租賃合同樣本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲乙雙方均為合法公民，甲方為廣州市區(qū)路號房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬承租該房屋用于居住或其他約定用途，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方將位于廣州市區(qū)路號棟房的房屋出租給乙方使用（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，房屋所有權(quán)證編號為：。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：、、等，詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋僅用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租等行為。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)于租賃期屆滿前日協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1該房屋的年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），租金按支付，首次租金應(yīng)于年月日前支付。4.2乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分租金%的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第五條押金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。5.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同各項義務(wù)。租賃期屆滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。如有損壞房屋設(shè)施或拖欠費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。第六條房屋的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除。6.2甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的日常檢查和維修，確保其處于可正常使用狀態(tài)。如甲方因維修責(zé)任遲延維修，影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。按時提供房屋及附屬設(shè)施，并確保其合法性。不得隨意提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。除非本合同另有約定，不得以任何理由提前收回房屋。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法或損害房屋的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途。租賃期屆滿或合同解除后，及時將房屋交還甲方。第八條合同的變更、解除和終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金超過日。乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租。乙方利用房屋進(jìn)行違法活動。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常使用。甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方的居住安全或權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定條款的，需向守約方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），并賠償造成的實際損失。9.2因違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方需賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于租金損失、押金損失、房屋裝修損失等。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無法使用的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。10.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：