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文化廣場管護(hù)協(xié)議書?甲方(委托方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________乙方(受托方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方擁有文化廣場,為了確保文化廣場的正常使用、維護(hù)及良好管理,甲方?jīng)Q定委托乙方對文化廣場進(jìn)行管護(hù)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就文化廣場管護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.文化廣場范圍本協(xié)議所指文化廣場位于[具體地址],占地面積為[X]平方米,包括廣場地面、綠化區(qū)域、公共設(shè)施(如路燈、座椅、垃圾桶等)、建筑物(如有)及附屬場地等。2.管護(hù)服務(wù)內(nèi)容廣場地面維護(hù)定期清掃廣場地面,保持地面清潔衛(wèi)生,及時清除各類垃圾、雜物,確保地面無明顯污漬、積水。對廣場地面的破損、坑洼等情況進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時上報甲方,并根據(jù)甲方指示進(jìn)行修復(fù)或采取臨時防護(hù)措施,防止安全事故發(fā)生。綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)廣場內(nèi)綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等日常養(yǎng)護(hù)工作,確保綠化植物生長良好,景觀效果美觀。及時清理綠化區(qū)域內(nèi)的枯枝落葉、雜草,保持綠化環(huán)境整潔。公共設(shè)施維護(hù)對廣場內(nèi)的路燈、座椅、垃圾桶等公共設(shè)施進(jìn)行定期巡查,確保設(shè)施完好無損、正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞,應(yīng)在[X]小時內(nèi)進(jìn)行維修或更換,對于無法立即修復(fù)的,應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)識。負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常清潔工作,保持設(shè)施表面干凈整潔。建筑物及附屬場地管理對廣場內(nèi)的建筑物(如有)及其附屬場地進(jìn)行日常管理,包括但不限于保持建筑物外觀整潔,維護(hù)附屬場地的秩序,防止亂堆亂放、破壞行為等。配合甲方做好建筑物內(nèi)部相關(guān)設(shè)施設(shè)備的檢查工作,發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方相關(guān)部門。秩序維護(hù)在廣場內(nèi)進(jìn)行日常巡邏,維護(hù)廣場秩序,防范各類安全事故和違法犯罪行為。巡邏頻率為每[X]小時一次,巡邏期間做好記錄。協(xié)助甲方處理廣場內(nèi)的突發(fā)事件,如火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等,并及時報告相關(guān)部門?;顒颖U细鶕?jù)甲方要求,在文化廣場舉辦各類活動時,提供必要的現(xiàn)場保障服務(wù),包括場地布置、人員引導(dǎo)、安全保衛(wèi)等,確?;顒禹樌M(jìn)行。活動結(jié)束后,及時清理活動現(xiàn)場,恢復(fù)廣場原狀。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出意見和建議。對乙方未按照本協(xié)議約定履行管護(hù)服務(wù)義務(wù)的,有權(quán)要求乙方限期整改,如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供文化廣場的相關(guān)資料和信息,協(xié)助乙方開展管護(hù)服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付管護(hù)服務(wù)費(fèi)用。對乙方提出的關(guān)于文化廣場管護(hù)工作中需要甲方協(xié)調(diào)解決的問題,應(yīng)及時給予答復(fù)和支持。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管護(hù)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)管護(hù)服務(wù)工作的實際需要,有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定,認(rèn)真履行文化廣場管護(hù)服務(wù)職責(zé),確保管護(hù)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到良好水平。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)專業(yè)技能和資質(zhì)的管護(hù)服務(wù)人員,并定期對人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核,確保人員素質(zhì)符合工作要求。負(fù)責(zé)管護(hù)服務(wù)人員的工資、福利、保險等費(fèi)用支出,確保人員待遇合法合規(guī)。建立健全管護(hù)服務(wù)工作檔案,記錄管護(hù)服務(wù)工作的開展情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、問題處理情況等,并定期向甲方報送。嚴(yán)格遵守甲方關(guān)于文化廣場管理的各項規(guī)章制度,接受甲方的監(jiān)督檢查,積極配合甲方開展相關(guān)工作。因乙方管護(hù)服務(wù)工作不到位導(dǎo)致文化廣場出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議約定的管護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。此費(fèi)用為固定總價,不因任何因素調(diào)整,但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或工作量的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi),向乙方支付年度管護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款;在每年[具體日期]前,支付剩余的年度管護(hù)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi),向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付管護(hù)服務(wù)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)暫停管護(hù)服務(wù)工作,由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限履行管護(hù)服務(wù)義務(wù),乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施,并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方管護(hù)服務(wù)工作出現(xiàn)重大失誤或因乙方原因?qū)е挛幕瘡V場發(fā)生重大安全事故、環(huán)境污染等問題,給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的,乙方除應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任外,甲方還有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用。乙方擅自將本協(xié)議項下的管護(hù)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用,同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議履行期間,如有需要變更協(xié)議內(nèi)容的,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,本協(xié)議自行解除。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[X]年。協(xié)議期滿后,雙方如無異議,則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________________
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