[北京]大型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本測(cè)算實(shí)例及表格（全套）

1、,普通多層(C區(qū)),主體建安工程費(fèi),序號(hào),成本項(xiàng)目,原始指標(biāo),系數(shù),工程量,單價(jià)(元),合價(jià)(萬元),可售單方,工程量及單價(jià)說明,三,主體建筑工程費(fèi),1292.43,1276.21,1,基礎(chǔ)工程費(fèi),61.66,60.89,土方工程,基底面積,護(hù)壁護(hù)坡,樁基礎(chǔ)及檢測(cè),建筑面積,10276.58 ,60.00,61.66,60.89,24#樓預(yù)應(yīng)力管樁（未含地下室及商業(yè)及騎樓）,基礎(chǔ)結(jié)構(gòu),建筑面積,0.00,降水,2 ,結(jié)構(gòu)及粗裝修,879.52,868.48,上部結(jié)構(gòu)及粗裝修,建筑面積,10127.07 ,830.92 ,841.48,830.92,砌體,建筑面積,找平及抹灰,建筑面積,防水,防

2、水面積,架空車庫,建筑面積,149.51,830.92 ,12.42,12.27,變更及簽證,建筑面積,25.62,25.30,3,門窗工程,143.53,141.73,單元門,單元數(shù),11,800,0.88,0.87,入戶門,戶數(shù),105,1450,15.23,15.03,戶內(nèi)門,戶數(shù),0.00,窗、陽臺(tái)門（鋁合金）,門窗面積,0.31,3185.74 ,400.00,127.43,125.83,定標(biāo)385元/m2、一期340元/m2但已修改同二期弧形,4,公共部位裝修 ,207.72,205.11,大堂精裝修,單元數(shù),電梯廳裝修,電梯廳數(shù),單元入口裝修,單元數(shù),165,350,5.78,5

3、.70,樓梯間,樓梯間數(shù)量,726,200,14.52,14.34,每單元66平米,外立面裝修,建筑面積,61.45,60.68, 外墻涂料,外墻面積,1.4,14387.21 ,37,53.23,52.56,2761,1.1,607.42,209.4551724, 成品線條,線條長(zhǎng)度,822.13 ,100,8.22,8.12,參考萬科城一期,外墻外保溫,建筑面積,屋面陶瓦,坡屋頂面積,4500,100,45.00,44.44,欄桿,61.21,60.44, 公共樓梯欄桿,欄桿面積,495 ,160 ,7.92,7.82,參考萬科城一期, 陽臺(tái)露臺(tái)欄桿,欄桿面積,1470 ,230 ,33.

4、81,33.39, 低窗護(hù)攔,欄桿長(zhǎng)度,352 ,100 ,3.52,3.48,參考萬科城一期, 空調(diào)板裝飾,空調(diào)板面積,420 ,380 ,15.96,15.76,參考萬科城一期,其他,19.76,19.51, 住宅次入口大門,樘數(shù),2,2000,0.40,0.39,參考萬科城一期, 私家小院院門,戶數(shù),9,800,0.72,0.71,參考萬科城一期, 私家小院圍墻,圍墻面積,180,200,3.60,3.55,參考萬科城一期, 私家小院地面磚,地面面積,342,29.6,1.01,1.00,參考萬科城一期, 露臺(tái)頂花架仿木紋涂料,花架面積,300,100,3.00,2.96,參考萬科城一期

5、, 采光井玻璃天窗,天窗面積,73.5,1500,11.03,10.89,5,室內(nèi)裝修,0.00,廚房裝修,衛(wèi)生間裝修,廳房裝修,陽臺(tái)露臺(tái)地面,四 ,主體安裝工程費(fèi),168.14,166.03,1,室內(nèi)水暖氣電,137.19,135.47,室內(nèi)給排水,建筑面積,10276.58 ,45,46.24,45.66, 給排水, 直飲水系統(tǒng), 熱水系統(tǒng),室內(nèi)采暖,室內(nèi)燃?xì)?戶數(shù),105,2300,24.15,23.85,室內(nèi)電氣工程,建筑面積,10276.58 ,65,66.80,65.96,含樓棟總配電箱及表箱、弱電系統(tǒng)的管盒預(yù)埋,2 ,設(shè)備及安裝費(fèi),10.79,10.66,通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng),0.00,電梯供貨及安裝,0.00,發(fā)電機(jī)供貨及安裝,建筑面積,10276.58 ,2.5,2.57,2.54,消防系統(tǒng),建筑面積,10276.58 ,8,8.22,8.12, 水消防系統(tǒng),0.00, 電消防系統(tǒng),0.00,煙感、溫感、報(bào)警、消防廣播, 氣體滅火系統(tǒng),0.00, 防排煙工程,0.00,人防設(shè)備及安裝,0.00,密閉門、氣體過濾裝置,3 ,弱電系統(tǒng),20.16,19.91,居家防盜系統(tǒng),戶數(shù),105,1250,13.13,12.96,對(duì)講系統(tǒng),戶數(shù),105,370,3.89,3.84,非可