承包土地股權(quán)協(xié)議書

承包土地股權(quán)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方合法擁有一定面積的承包土地，為了優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其承包土地的股權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方所承包的土地位于[土地詳細(xì)地址]，總面積為[X]畝。該土地四至界限為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。2.土地用途該土地目前用于[土地現(xiàn)有用途]，乙方受讓股權(quán)后，在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，可自主決定土地的具體經(jīng)營用途，但應(yīng)確保不改變土地的農(nóng)業(yè)用地性質(zhì)。3.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有[地上附著物及設(shè)施詳細(xì)情況，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、農(nóng)用建筑等]，雙方確認(rèn)乙方受讓股權(quán)后，對上述地上附著物及設(shè)施的現(xiàn)狀予以認(rèn)可，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再就地上附著物及設(shè)施向乙方主張任何權(quán)益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的股權(quán)受讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地及相關(guān)權(quán)益。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實告知土地的真實情況，包括土地權(quán)屬、面積、用途、現(xiàn)狀、存在的問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與土地股權(quán)受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向發(fā)包方報備、提供必要的證明文件等，確保乙方能夠順利取得土地的相關(guān)權(quán)益。確保對所轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自干預(yù)乙方對土地的正常經(jīng)營管理活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有甲方在承包土地上的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地的經(jīng)營使用權(quán)、收益權(quán)等。有權(quán)自主決定土地的經(jīng)營方式、種植作物品種等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在本協(xié)議履行期間，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助其解決與土地經(jīng)營相關(guān)的問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付股權(quán)受讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用地性質(zhì)，不得用于違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿狡茐幕蚋淖冇猛镜模曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。依法繳納與土地經(jīng)營相關(guān)的各項稅費，承擔(dān)因土地經(jīng)營產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。在本協(xié)議履行期間，應(yīng)保護土地及地上附著物和設(shè)施，不得擅自損毀或拆除。如需對土地進行改良或建設(shè)相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)提前告知甲方并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、股權(quán)受讓款及支付方式1.股權(quán)受讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的承包土地股權(quán)受讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付股權(quán)受讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付股權(quán)受讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款：在辦理完土地股權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付股權(quán)受讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在本協(xié)議生效滿[X]個月后，如乙方對土地經(jīng)營情況無異議，乙方向甲方支付剩余的股權(quán)受讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證給乙方。四、股權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向土地發(fā)包方提出土地股權(quán)變更登記申請，并提交相關(guān)證明材料。發(fā)包方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)完成審核并辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理股權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因一方原因?qū)е鹿蓹?quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞土地真實情況、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、存在權(quán)屬糾紛等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照股權(quán)受讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付股權(quán)受讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方還應(yīng)按照股權(quán)受讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用土地，擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地的相關(guān)權(quán)益，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照股權(quán)受讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照股權(quán)受讓款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法