房屋屋頂租賃協(xié)議書

房屋屋頂租賃協(xié)議書?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋屋頂?shù)氖褂脵?quán)，乙方有意租賃該房屋屋頂用于特定用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋屋頂租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋屋頂?shù)奈恢茫杭追剿鶕碛械奈挥赱房屋詳細(xì)地址]的房屋屋頂（以下簡稱"該屋頂"）。該屋頂?shù)木唧w范圍以雙方現(xiàn)場測量并確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。2.屋頂現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的屋頂處于適租狀態(tài)，無明顯損壞、漏水等影響乙方正常使用的情形。屋頂應(yīng)具備足夠的承載能力，能夠安全支撐乙方計劃安裝的相關(guān)設(shè)備或設(shè)施。3.使用用途：乙方租賃該屋頂用于[具體用途，如安裝太陽能光伏發(fā)電設(shè)備等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變屋頂?shù)氖褂糜猛?。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將屋頂恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用屋頂?shù)那闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行或授權(quán)他人在不影響乙方正常使用屋頂?shù)那疤嵯?，對房屋的其他部分進(jìn)行合理使用和維護(hù)。2.義務(wù)保證對該屋頂擁有合法的使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用屋頂，不受第三方的干擾或阻礙。按照本協(xié)議約定向乙方提供符合要求的屋頂，并在租賃期間負(fù)責(zé)屋頂?shù)幕窘Y(jié)構(gòu)安全維護(hù)（因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外）。協(xié)助乙方辦理與屋頂租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定使用屋頂?shù)那闆r下，不得擅自提前收回屋頂或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用屋頂。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供必要的協(xié)助等。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對屋頂進(jìn)行必要的改造或安裝相關(guān)設(shè)備設(shè)施，但改造或安裝行為應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，且不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和甲方的利益。改造或安裝完成后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，并在租賃期滿或提前終止協(xié)議時將屋頂恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項。按照本協(xié)議約定的用途使用屋頂，不得擅自改變屋頂?shù)氖褂糜猛净驈氖逻`法違規(guī)活動。在使用過程中，應(yīng)采取合理的措施保護(hù)屋頂，如因乙方原因造成屋頂損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對其在屋頂上安裝的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全檢查等工作，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行和使用安全。如因乙方設(shè)備設(shè)施故障或使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е聦追交虻谌皆斐蓳p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用屋頂而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費、稅費等。在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將屋頂恢復(fù)原狀，并清理干凈屋頂上的所有物品和設(shè)備設(shè)施。如乙方未按照約定恢復(fù)原狀或清理物品，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合要求的屋頂或擅自提前收回屋頂，應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變屋頂?shù)氖褂糜猛净驈氖逻`法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前終止協(xié)議時將屋頂恢復(fù)原狀或清理物品，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方還應(yīng)承擔(dān)解除協(xié)議的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)