房屋降級使用協(xié)議書

房屋降級使用協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人/出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用人/承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體原因]需要使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋降級使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋原設(shè)計(jì)用途為[原用途]，現(xiàn)雙方協(xié)商同意乙方降級使用，使用用途為[降級后用途]。4.房屋配套設(shè)施：該房屋配套有[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等]。二、房屋交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能正常使用，水電、燃?xì)獾裙?yīng)正常。房屋已清理干凈，達(dá)到可使用狀態(tài)。3.接收手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房屋后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋接收確認(rèn)書。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。三、使用期限1.使用起始日期：本協(xié)議房屋使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.使用期限屆滿：使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方需要繼續(xù)使用房屋，應(yīng)在使用期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂房屋使用協(xié)議。四、房屋使用費(fèi)用及支付方式1.房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋使用費(fèi)用。該費(fèi)用已包含房屋租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的所有費(fèi)用，但不包含乙方因使用房屋產(chǎn)生的其他額外費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將當(dāng)月房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整：如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋使用費(fèi)用需要調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費(fèi)用。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)對房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、物業(yè)手續(xù)辦理等。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的房屋使用費(fèi)用比例退還乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況下，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋使用費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，施工結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及配套設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在使用期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：房屋及配套設(shè)施設(shè)備的日常維修由[維修責(zé)任方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)。維修責(zé)任方應(yīng)在接到維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。2.重大維修：如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或需要進(jìn)行較大規(guī)模的維修、改造，由[維修責(zé)任方]提出維修方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其性能良好。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行保養(yǎng)或維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房屋使用費(fèi)用，同時(shí)按照房屋使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照房屋使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照乙方已支付但未使用的房屋使用費(fèi)用的雙倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此造成的一切損失。如乙方未按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞部分。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽