房屋差價返還協(xié)議書

房屋差價返還協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜達成了相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致該房屋在交易過程中出現(xiàn)差價情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋差價返還事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋交易情況甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》，約定房屋成交價格為人民幣[X]元。在合同履行過程中，因[具體原因，如市場價格波動、政策調(diào)整等]，導(dǎo)致該房屋當前市場價值與原合同成交價格出現(xiàn)差異。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定支付差價或履行其他義務(wù)時，有權(quán)采取法律允許的措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋差價產(chǎn)生的原因及相關(guān)情況。協(xié)助乙方辦理與房屋差價返還相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理房屋評估等。按照本協(xié)議約定向乙方返還房屋差價。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還房屋差價。有權(quán)要求甲方提供與房屋差價返還相關(guān)的合理協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付差價款項（如有）。配合甲方辦理與房屋差價返還相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理房屋評估等。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項約定，不得實施損害甲方或其他第三方合法權(quán)益的行為。三、房屋差價的計算及返還方式1.房屋差價的計算經(jīng)雙方共同委托[評估機構(gòu)名稱]對該房屋進行評估，評估基準日為[評估基準日期]，評估價值為人民幣[X]元。房屋差價=評估價值原合同成交價格，即房屋差價為人民幣[X]元。2.房屋差價的返還方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋差價以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如因乙方原因?qū)е路课莶顑r返還延遲支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方返還房屋差價或提供協(xié)助義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時按照房屋差價金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付差價款項或履行配合義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。保密條款內(nèi)容如下：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽