房屋共有轉讓協(xié)議書

房屋共有轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的共有權，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其對該房屋享有的共有權轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體權證號碼]。該房屋系[房屋性質，如商品房/房改房等]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋內部及外部現(xiàn)狀，如裝修情況、是否存在抵押等]。2.共有情況說明甲方擁有該房屋[具體份額]的共有權，該房屋的其他共有人為[其他共有人姓名及身份信息]，其他共有人已書面同意甲方轉讓其共有權份額給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得房屋共有權轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對轉讓的房屋共有權擁有合法處分權，保證該房屋共有權不存在任何爭議、糾紛或其他權利瑕疵，不存在查封、抵押等限制轉讓的情形。向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋共有權變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方簽字、蓋章等。在本協(xié)議簽訂后至房屋共有權變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋相關資料及證件，不得擅自使用或處分。本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得就該房屋共有權再與任何第三方進行交易或設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理房屋共有權變更登記手續(xù)。在房屋共有權變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房屋相應份額的所有權及其他權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋共有權轉讓款。向甲方提供辦理房屋共有權變更登記手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方及相關部門辦理變更登記手續(xù)。承擔辦理房屋共有權變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費及相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更或解除本協(xié)議。三、房屋共有權轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的房屋共有權轉讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在房屋共有權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.交付內容甲方交付房屋時，應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同、契稅完稅證明等原件及復印件。同時，應保證房屋內的附屬設施設備（如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等）完好無損，能夠正常使用。五、房屋共有權變更登記手續(xù)1.辦理時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋共有權變更登記手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋共有權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。如因一方原因導致辦理變更登記手續(xù)延遲或產(chǎn)生額外費用，由該方承擔全部責任。3.協(xié)助義務在辦理房屋共有權變更登記手續(xù)過程中，雙方應相互配合，提供必要的協(xié)助。如一方需要另一方提供證明文件或資料，另一方應在接到通知后[X]日內提供。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如保證房屋共有權無瑕疵、協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或提供相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將該房屋共有權再與第三方進行交易或設定其他權利負擔，導致本協(xié)議無法履行的，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋共有權變更登記手續(xù)或提供相關資料，導致辦理手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充