房屋拆遷財(cái)產(chǎn)協(xié)議書

房屋拆遷財(cái)產(chǎn)協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要進(jìn)行房屋拆遷，乙方所有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋及附屬設(shè)施在拆遷范圍內(nèi)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用證號(hào)為[土地證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[完整/部分損壞/已騰空等]，內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、圍墻、水井等]。2.拆遷范圍及要求甲方的拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷規(guī)劃為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在[規(guī)定期限]內(nèi)將被拆遷房屋及附屬設(shè)施騰空交付給甲方，并配合甲方完成相關(guān)拆遷手續(xù)。乙方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋內(nèi)無任何遺留物品或人員。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。在拆遷過程中，有權(quán)對(duì)乙方交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷手續(xù)辦理產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照約定的時(shí)間和方式，將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，保障乙方的合法權(quán)益。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地證明、戶籍證明等相關(guān)資料。在規(guī)定期限內(nèi)騰空被拆遷房屋及附屬設(shè)施，并交付給甲方。配合甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂拆遷協(xié)議、提供身份證明、協(xié)助測(cè)量房屋面積等。在騰空房屋過程中，自行處理房屋內(nèi)的物品，如因乙方未及時(shí)處理導(dǎo)致物品損壞或丟失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。不得對(duì)被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，否則甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的補(bǔ)償款。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋評(píng)估價(jià)值為[X]元/平方米，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，房屋補(bǔ)償款共計(jì)[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)[X]元。具體附屬設(shè)施補(bǔ)償明細(xì)如下：車庫：[X]元圍墻：[X]元水井：[X]元......裝修補(bǔ)償款：根據(jù)房屋裝修情況，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，裝修補(bǔ)償款為[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照[X]元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算[X]個(gè)月，共計(jì)[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，計(jì)算[X]個(gè)月，共計(jì)[X]元。其他補(bǔ)償費(fèi)用：[列舉其他可能的補(bǔ)償費(fèi)用，如拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等，具體金額]以上各項(xiàng)補(bǔ)償款合計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋詳細(xì)地址]的房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[與被拆遷房屋性質(zhì)相同/不同]，房屋用途為[與被拆遷房屋用途相同/不同]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格按照[X]元/平方米計(jì)算，總價(jià)款為[X]元。雙方應(yīng)按照以下方式結(jié)算差價(jià)：乙方應(yīng)向甲方支付的差價(jià)：乙方被拆遷房屋補(bǔ)償款總額為[X]元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)款為[X]元，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)向乙方支付的差價(jià)：若乙方被拆遷房屋補(bǔ)償款總額大于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)款，甲方應(yīng)在雙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交接手續(xù)時(shí)，向乙方支付差價(jià)[X]元（大寫：[大寫金額]）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)]。四、拆遷補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.支付方式甲方將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，戶名：[賬戶名稱]。2.支付時(shí)間若乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議并辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%支付違約金，同時(shí)返還乙方已交付的房屋及附屬設(shè)施。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更拆遷范圍或拆遷要求，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)自行承擔(dān)騰空房屋及拆除附屬設(shè)施的費(fèi)用。若乙方提供的資料不真實(shí)、有效，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的補(bǔ)償款，并要求乙方恢復(fù)原狀。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋評(píng)估報(bào)告、裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、附屬設(shè)施清單等，與本協(xié)議具有同等