房屋訂金托管協(xié)議書(shū)

房屋訂金托管協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（托管方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)/出售房屋，并就房屋訂金的托管事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商業(yè)等]4.房屋所有權(quán)人：[姓名]5.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：[具體證書(shū)編號(hào)]（二）訂金金額甲方擬交付的房屋訂金金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定妥善保管訂金。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方返還訂金。有權(quán)了解訂金的托管情況。2.義務(wù)如實(shí)向乙方提供與房屋交易相關(guān)的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付訂金。積極配合乙方辦理訂金托管相關(guān)手續(xù)。在房屋交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)實(shí)守信，不得實(shí)施損害乙方或其他方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取訂金托管服務(wù)費(fèi)用（如有）。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)訂金進(jìn)行管理和處置。在甲方存在違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或終止的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)訂金作為違約金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方保管訂金，確保訂金的安全。建立健全訂金托管管理制度，對(duì)訂金的收取、保管、支付等情況進(jìn)行詳細(xì)記錄。按照本協(xié)議約定的條件和程序，在房屋交易達(dá)成或出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他情形時(shí)，及時(shí)辦理訂金的支付或返還手續(xù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自使用或處置訂金。定期向甲方通報(bào)訂金的托管情況。三、訂金托管期限及支付方式（一）托管期限自本協(xié)議生效之日起，至房屋交易完成或本協(xié)議終止之日止。（二）支付方式甲方應(yīng)在[具體日期]前，將訂金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________四、訂金的使用與處置（一）正常交易情況下訂金的處置1.若甲方與房屋出售方（若有）就房屋交易達(dá)成一致，并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)協(xié)議，且按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的書(shū)面指示，將訂金支付給房屋出售方或按照合同約定用于沖抵購(gòu)房款等相關(guān)費(fèi)用。2.在支付訂金前，乙方應(yīng)審核甲方提交的相關(guān)文件和資料，確保符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。（二）交易未能達(dá)成情況下訂金的處置1.若因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨苓_(dá)成，乙方有權(quán)扣除甲方已交付訂金的[X%]作為違約金（如有），剩余訂金應(yīng)在房屋交易未能達(dá)成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。2.若因房屋出售方（若有）原因?qū)е路课萁灰孜茨苓_(dá)成，乙方應(yīng)在房屋交易未能達(dá)成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將訂金全額返還給甲方。3.若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课萁灰孜茨苓_(dá)成，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束或確定不可歸責(zé)于雙方的原因后[X]個(gè)工作日內(nèi)將訂金全額返還給甲方。（三）其他特殊情況訂金的處置1.若在訂金托管期間，房屋出現(xiàn)被查封、抵押等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的書(shū)面指示處理訂金。如因該等情況導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。2.若甲方在訂金托管期間要求變更訂金的支付對(duì)象、金額或托管期限等，應(yīng)書(shū)面通知乙方，經(jīng)乙方書(shū)面同意后，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照訂金金額的[X%]支付違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自要求乙方變更訂金的使用或處置方式，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管訂金，導(dǎo)致訂金丟失、損壞或被挪用等，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為訂金金額及相應(yīng)利息損失（利息按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的條件和程序辦理訂金的支付或返還手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付或應(yīng)返還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照訂金金額的[X%]支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自使用或處置訂金，乙方應(yīng)返還擅自使用或處置的訂金金額，并按照該金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議