店面門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

店面門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店面門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面門面基本情況1.位置：該店面門面位于[具體地址]，其具體位置及四至范圍以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)，并已在本協(xié)議附件的平面圖中明確標(biāo)注。2.面積：店面門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方共同測量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。3.用途：該店面門面目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方應(yīng)在受讓后繼續(xù)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。4.裝修及設(shè)備設(shè)施：店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等（詳見本協(xié)議附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對其現(xiàn)狀予以認(rèn)可，并同意按現(xiàn)狀接收。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的店面門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含店面門面的使用權(quán)、裝修及設(shè)備設(shè)施等全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方不再因任何原因向乙方收取其他費(fèi)用（但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款；若乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，且乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。首付款：在雙方完成店面門面交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用店面門面。有權(quán)對乙方在店面門面經(jīng)營過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的店面門面擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該店面門面不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如實(shí)向乙方告知店面門面的真實(shí)情況，包括但不限于房屋狀況、租賃情況、經(jīng)營狀況、周邊環(huán)境等與店面門面相關(guān)的信息。若因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與店面門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與原房東（如有）溝通協(xié)調(diào)，辦理租賃變更手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。在店面門面交接前，負(fù)責(zé)處理好與店面門面相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，確保店面門面交接時(shí)不存在任何遺留問題。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方共同完成店面門面的交接工作，并向乙方交付店面門面及相關(guān)資料、物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定接收店面門面，并按照自己的意愿經(jīng)營使用。在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。對甲方提供的與店面門面相關(guān)的信息享有知情權(quán)，如甲方故意隱瞞或虛假陳述，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用店面門面，不得擅自改變其用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方擅自改變用途或違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)店面門面交接后的經(jīng)營管理工作，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、人員工資等。在店面門面經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，維護(hù)店面門面的正常經(jīng)營秩序，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)與原房東（如有）溝通協(xié)調(diào)，辦理租賃變更手續(xù)，并承擔(dān)因辦理租賃變更手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因乙方原因未能及時(shí)辦理租賃變更手續(xù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。四、店面門面交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的交接方式完成店面門面的交接工作。交接時(shí)間為[具體交接日期]，交接地點(diǎn)為店面門面所在地。2.交接內(nèi)容：店面門面的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等（詳見本協(xié)議附件清單）。與店面門面經(jīng)營相關(guān)的文件資料，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、發(fā)票、客戶信息等。其他與店面門面相關(guān)的物品或事項(xiàng)（如有）。3.交接方式：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同對上述交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)、核對，并制作書面交接清單。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成店面門面交接的憑證。交接過程中，如發(fā)現(xiàn)有與交接清單不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照現(xiàn)狀進(jìn)行整改或賠償乙方相應(yīng)損失。五、租賃事宜1.原租賃情況：甲方已就該店面門面與[原房東姓名]簽訂了租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租賃合同的具體條款詳見本協(xié)議附件。2.租賃變更：乙方同意在受讓店面門面后，與原房東協(xié)商辦理租賃變更手續(xù)，將租賃合同中的承租方變更為乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房東進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保租賃變更手續(xù)順利辦理。租賃變更手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。3.租金及費(fèi)用：自租賃變更手續(xù)辦理完成之日起，店面門面的租金及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按照租賃合同的約定向原房東支付。如因乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付店面門面或交付的店面門面存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用店面門面的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方未如實(shí)向乙方告知店面門面的真實(shí)情況，故意隱瞞或虛假陳述與店面門面相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變店面門面的用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定與原房東辦理租賃變更手續(xù)，或因乙方原因?qū)е伦赓U變更手續(xù)無法辦理的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議