房屋委托出租協(xié)議書

房屋委托出租協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]（以下簡稱"該房屋"）的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方有意將該房屋委托給乙方進(jìn)行出租，乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。3.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：該房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修]，屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。（二）委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理出租該房屋，并按照本協(xié)議約定辦理與房屋出租相關(guān)的事宜，包括但不限于尋找合適的承租方、洽談租賃條件、簽訂租賃合同、收取租金及押金等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)。有權(quán)了解房屋出租情況，查閱乙方與承租方簽訂的租賃合同及相關(guān)文件。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋租金及押金。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵，能夠正常合法出租。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等復(fù)印件，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與房屋出租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定支付乙方傭金及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金及相關(guān)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋出租的相關(guān)事宜，包括但不限于確定承租方、租賃價格、租賃期限等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利開展房屋出租工作。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，積極尋找承租方，努力促成房屋出租交易。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與承租方簽訂租賃合同，并確保合同條款合法、合理、公平。及時將房屋出租情況告知甲方，定期向甲方匯報(bào)租金收取情況及承租方的使用情況。妥善保管與房屋出租相關(guān)的文件、資料，如租賃合同、承租方資料等，在協(xié)議終止后按照甲方要求進(jìn)行交接。不得擅自改變房屋用途，不得擅自對房屋進(jìn)行改造或裝修。不得與承租方串通損害甲方利益，不得隱瞞或虛報(bào)房屋出租情況。三、租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，承租方應(yīng)在每期租金到期前[X]天支付給乙方，乙方在收到租金后應(yīng)及時轉(zhuǎn)交給甲方。（二）押金承租方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。在租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還承租方。四、租賃期限及續(xù)租（一）租賃期限本次房屋委托出租的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期滿，如承租方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到承租方續(xù)租通知后及時告知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前及時通知承租方辦理退房手續(xù)。五、傭金及費(fèi)用（一）傭金乙方促成房屋出租交易后，甲方應(yīng)按照房屋年租金的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付時間為甲乙雙方簽訂租賃合同且承租方支付首期租金后的[X]個工作日內(nèi)。（二）其他費(fèi)用在房屋出租過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋中介費(fèi)、房屋維修費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，按照法律法規(guī)及相關(guān)合同約定由[承擔(dān)方]承擔(dān)。六、房屋維修及保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)檢查、維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并負(fù)責(zé)安排維修或更換，但因承租方故意或重大過失造成的損壞除外。2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)決定是否進(jìn)行維修，并及時安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未及時維修導(dǎo)致承租方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)督促承租方合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，做好日常保養(yǎng)工作。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理房屋出租手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定收取租金及押金，給乙方或承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方隱瞞或虛報(bào)房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方或承租方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，或未及時將房屋出租情況告知甲方，或隱瞞或虛報(bào)房屋出租情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方擅自改變房屋用途、對房屋進(jìn)行改造或裝修，或與承租方串通損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的傭金金額的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定收取租金及押金，或未及時將租金及押金轉(zhuǎn)交給甲方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）承租方違約責(zé)任1.如承租方未按照租賃合同約定支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方支付拖欠的租金及押金，同時承擔(dān)違約責(zé)任。2.如承租方擅自改變房屋用途、對房屋進(jìn)行改造或裝修，或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如承租方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方支付拖欠的租金及押金，同時承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同變更、解除及終止（一）合同變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更本協(xié)議條款的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.本協(xié)議租賃期限屆滿或按照本協(xié)議約定提前終止的，本協(xié)議自動終止。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和交接，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，辦理房屋及相關(guān)資料的交接手續(xù)。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址為雙方有效的通訊地址。任何一方變更通訊地址的，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。如一方未按照約定通知對方通訊地址變更情況，導(dǎo)致相關(guān)通知無法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方之間的通知、文件、資料等均可以通過郵寄、電子郵件、專人送達(dá)等方式進(jìn)行送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]個工作日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)送成功后即視為送達(dá)；以專人送達(dá)方式送達(dá)的，送達(dá)人簽字確認(rèn)后即視為送達(dá)。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止