房子電梯調(diào)解協(xié)議書

房子電梯調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就位于[具體房屋地址]的房子電梯相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況甲方所擁有的房屋位于[具體房屋地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，所在樓棟安裝有電梯。2.電梯情況電梯品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，于[電梯安裝時間]安裝投入使用。電梯運行由[電梯管理單位，如物業(yè)公司名稱]負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在電梯出現(xiàn)故障影響正常使用且乙方未及時處理時，有權(quán)向相關(guān)部門反映情況并要求盡快解決。對電梯的運行情況及乙方的維護(hù)管理工作有知情權(quán)，可要求乙方定期提供相關(guān)報告。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付相關(guān)費用。遵守電梯使用的相關(guān)規(guī)定，不得故意損壞電梯設(shè)施設(shè)備。配合乙方對電梯進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費用。在進(jìn)行電梯維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作時，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。根據(jù)實際情況，有權(quán)制定合理的電梯使用管理制度，并要求甲方遵守。2.義務(wù)負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作，確保電梯正常運行，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。按照國家相關(guān)規(guī)定及電梯廠家的要求，定期對電梯進(jìn)行全面檢查、維護(hù)保養(yǎng)，做好記錄，并向甲方提供維護(hù)保養(yǎng)報告。配備專業(yè)的電梯維護(hù)管理人員，確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，能夠及時處理電梯故障和突發(fā)事件。在電梯出現(xiàn)故障時，應(yīng)及時響應(yīng)并采取有效措施進(jìn)行修復(fù)，盡量縮短電梯停運時間。如遇重大故障，應(yīng)及時通知甲方及相關(guān)部門，并告知預(yù)計修復(fù)時間。負(fù)責(zé)電梯機房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的安全管理，防止無關(guān)人員進(jìn)入，確保電梯運行安全。定期組織甲方及其他使用人員進(jìn)行電梯安全知識培訓(xùn)，提高使用人員的安全意識和應(yīng)急處理能力。三、費用及支付方式（一）費用明細(xì)1.電梯維護(hù)保養(yǎng)費乙方按照本協(xié)議約定對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，甲方應(yīng)每月向乙方支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費人民幣[X]元。該費用包含電梯日常巡檢、定期保養(yǎng)、零部件更換等費用，但不包括因甲方故意損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的額外維修費用。2.電梯運行電費電梯運行產(chǎn)生的電費由甲方按照實際使用量分擔(dān)。乙方應(yīng)每月統(tǒng)計電梯運行電費，并向甲方提供詳細(xì)的費用清單。甲方應(yīng)在收到費用清單后的[X]個工作日內(nèi)，按照各自房屋面積占整棟樓總面積的比例向乙方支付相應(yīng)的電費。具體計算方式為：甲方應(yīng)支付電費=當(dāng)月電梯運行總電費×（甲方房屋建筑面積÷整棟樓房屋總建筑面積）。3.電梯維修費用如電梯出現(xiàn)故障需要進(jìn)行維修，維修費用根據(jù)實際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。如因乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方全額承擔(dān)；如因甲方故意損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費用，由甲方全額承擔(dān)；如因不可抗力或其他無法確定責(zé)任的原因?qū)е碌木S修費用，由雙方協(xié)商按照合理比例分擔(dān)。（二）支付方式1.電梯維護(hù)保養(yǎng)費支付甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的電梯維護(hù)保養(yǎng)費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.電梯運行電費支付甲方應(yīng)在收到乙方提供的電費清單后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)分擔(dān)的電費支付至乙方指定的上述銀行賬戶。3.維修費用支付維修費用發(fā)生后，責(zé)任方應(yīng)在收到乙方提供的維修費用明細(xì)及發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)，將維修費用支付至乙方指定的上述銀行賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費、運行電費或維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯運行服務(wù)，直至甲方支付全部費用及違約金。2.若甲方故意損壞電梯設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此給乙方造成的其他損失，并按照損壞設(shè)備價值的[X%]向乙方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行電梯維護(hù)保養(yǎng)、維修等義務(wù)，導(dǎo)致電梯不能正常運行或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)免費修復(fù)電梯，賠償甲方因此遭受的全部損失。每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月電梯維護(hù)保養(yǎng)費的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定定期向甲方提供維護(hù)保養(yǎng)報告、費用清單等資料，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照已支付費用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律