房屋繼承房契協(xié)議書

房屋繼承房契協(xié)議書?甲方（繼承人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（繼承人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系[被繼承人姓名]的法定繼承人，雙方就[被繼承人姓名]名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]。二、繼承份額及方式1.繼承份額：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該房屋的份額為[X]%，乙方繼承該房屋的份額為[X]%。2.繼承方式：雙方同意按照法定繼承的方式，共同繼承該房屋，并按照各自繼承的份額享有房屋的相關(guān)權(quán)益及承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋[X]%份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)該房屋[X]%份額的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等。尊重乙方對該房屋享有的份額及相關(guān)權(quán)益，不得擅自處分該房屋，影響乙方的合法權(quán)益。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)過程中，積極配合乙方提供所需資料，并按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋[X]%份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)該房屋[X]%份額的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等。尊重甲方對該房屋享有的份額及相關(guān)權(quán)益，不得擅自處分該房屋，影響甲方的合法權(quán)益。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和其他共有人權(quán)益的前提下，各方可按照其繼承份額合理使用該房屋。2.如需對房屋進(jìn)行重大修繕、改造或改變房屋用途等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。修繕、改造費(fèi)用由雙方按照繼承份額分擔(dān)。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用，保持房屋的整潔和完好。因一方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，由該方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、房屋收益分配1.該房屋如產(chǎn)生租金等收益，雙方按照繼承份額分配收益。租金等收益由實(shí)際收取方負(fù)責(zé)管理，并在每個月/季度/年度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給對方的收益支付至對方指定的銀行賬戶。2.如因房屋出租等產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照繼承份額分擔(dān)。六、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由雙方按照繼承份額分擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，雙方應(yīng)按照新的房屋產(chǎn)權(quán)證書確定的份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或侵犯對方對該房屋享有的權(quán)益，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付房屋相關(guān)費(fèi)用、未配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月__