異型溫室承包協(xié)議書

異型溫室承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有異型溫室相關(guān)土地及設(shè)施資源，乙方具備異型溫室建設(shè)及承包運(yùn)營的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將異型溫室承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.異型溫室概況甲方承包給乙方的異型溫室位于[具體地址]，溫室占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該異型溫室采用獨(dú)特的[具體結(jié)構(gòu)類型]設(shè)計(jì)，具備[列舉溫室的特殊功能或優(yōu)勢，如獨(dú)特的采光設(shè)計(jì)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，能夠?yàn)榉N植或養(yǎng)殖提供特殊的環(huán)境條件。2.配套設(shè)施溫室配套有完善的灌溉系統(tǒng)，包括[詳細(xì)說明灌溉設(shè)備類型及分布情況，如滴灌設(shè)施覆蓋面積、噴頭數(shù)量等]；溫控系統(tǒng)，可將溫室內(nèi)溫度控制在[具體溫度范圍]，通過[描述溫控設(shè)備工作原理及調(diào)節(jié)方式]實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)調(diào)控；遮陽系統(tǒng)，采用[遮陽材料及方式]，有效遮擋陽光直射，降低室內(nèi)溫度[具體降低幅度]；以及通風(fēng)系統(tǒng)，能夠根據(jù)室內(nèi)外環(huán)境自動(dòng)調(diào)節(jié)通風(fēng)量，保持空氣清新。此外，溫室周邊還設(shè)有[列舉其他配套設(shè)施，如道路、倉庫等]，以滿足日常運(yùn)營需求。3.服務(wù)內(nèi)容乙方承包后，負(fù)責(zé)異型溫室的日常運(yùn)營管理，包括但不限于農(nóng)作物種植或養(yǎng)殖項(xiàng)目的規(guī)劃與實(shí)施（若用于種植，需詳細(xì)說明種植品種規(guī)劃、種植周期安排等；若用于養(yǎng)殖，需說明養(yǎng)殖種類、養(yǎng)殖密度規(guī)劃等）；溫室設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，定期對灌溉、溫控、遮陽、通風(fēng)等系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維修和更換部件，確保設(shè)施正常運(yùn)行；以及安全管理，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)備，保障人員和財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)，乙方需按照甲方要求，定期向甲方匯報(bào)溫室運(yùn)營情況，提交相關(guān)報(bào)表和資料。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方承包溫室的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，收取乙方的承包費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對承包給乙方的異型溫室擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付異型溫室及配套設(shè)施，并保證設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理與溫室運(yùn)營相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)項(xiàng)目備案、用水用電申請等，費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在協(xié)議范圍內(nèi)的正常運(yùn)營活動(dòng)，但乙方運(yùn)營活動(dòng)違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主開展農(nóng)作物種植或養(yǎng)殖等運(yùn)營活動(dòng)，制定經(jīng)營計(jì)劃和方案。按照協(xié)議約定使用異型溫室及配套設(shè)施，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的改造和升級(jí)，但需事先征得甲方書面同意，改造升級(jí)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常運(yùn)營時(shí)，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用異型溫室，不得擅自改變其使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方。如需部分轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，同時(shí)乙方仍需對第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付時(shí)間為[詳細(xì)說明支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月[X]日前支付上月費(fèi)用等]。負(fù)責(zé)異型溫室的日常運(yùn)營管理，投入必要的人力、物力和財(cái)力，確保溫室運(yùn)營效益。按照科學(xué)合理的種植或養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范進(jìn)行操作，保證產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)量。妥善維護(hù)和保養(yǎng)異型溫室及配套設(shè)施，定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，使其保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，按照協(xié)議約定將溫室及設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和環(huán)境保護(hù)要求，合法開展經(jīng)營活動(dòng)，做好節(jié)能減排、環(huán)境保護(hù)等工作。在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的廢棄物、污染物等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不得對周邊環(huán)境造成污染。加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，制定安全制度，配備安全設(shè)施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。定期向甲方報(bào)送溫室運(yùn)營情況報(bào)告，包括但不限于種植或養(yǎng)殖品種、產(chǎn)量、銷售情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含了乙方使用異型溫室及配套設(shè)施的費(fèi)用、甲方應(yīng)承擔(dān)的部分運(yùn)營成本分?jǐn)傎M(fèi)用（如土地租金等，若有）以及乙方預(yù)期收益的一部分等綜合費(fèi)用，但不包括乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等其他應(yīng)由乙方自行承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議未履行部分金額的[X%]向甲方支付賠償金。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定向乙方交付異型溫室及配套設(shè)施，或交付的設(shè)施設(shè)備不符合約定的，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方正常運(yùn)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展運(yùn)營活動(dòng)的，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議未履行部分金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變異型溫室使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如逾期超過[X]日仍未支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議未履行部分金額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方因使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致異型溫室及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方應(yīng)支付的承包費(fèi)用中直接扣除。若扣除后仍不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方實(shí)際損失計(jì)算。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，要求乙方支付違約金，違約金金額為[X]元至[X]元不等，具體金額由甲方根據(jù)乙方違約情節(jié)確定。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜