房子贈(zèng)與手續(xù)協(xié)議書

房子贈(zèng)與手續(xù)協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[裝修情況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前，若出現(xiàn)法定情形，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但需提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)交付給乙方，并確保交付時(shí)房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，包括協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記等手續(xù)。在房產(chǎn)變更登記完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，并履行相關(guān)的協(xié)助義務(wù)，如配合辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)時(shí)提供必要的個(gè)人信息等。承擔(dān)因辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。若甲方因法定原因撤銷贈(zèng)與，乙方應(yīng)按照甲方要求返還已受贈(zèng)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。三、贈(zèng)與手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)。2.所需文件雙方身份證明文件，包括身份證、戶口簿等。贈(zèng)與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證。贈(zèng)與合同（本協(xié)議）。其他可能需要的證明文件，如親屬關(guān)系證明（若雙方為親屬關(guān)系）等，具體以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求為準(zhǔn)。3.辦理流程甲方和乙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)填寫贈(zèng)與登記申請(qǐng)表，并提交上述所需文件。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的文件進(jìn)行審核，如審核通過，將按照規(guī)定辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)人變更為乙方。在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)過程中，若出現(xiàn)需要補(bǔ)充文件或說明情況的，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)完成相關(guān)工作。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：在房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)憑證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利占有和使用該房產(chǎn)。3.交付前的準(zhǔn)備：在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的水電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，并將房屋保持在本協(xié)議約定的交付狀態(tài)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，因房產(chǎn)贈(zèng)與產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，由[乙方/雙方各自承擔(dān)的具體稅費(fèi)項(xiàng)目]承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照新的規(guī)定執(zhí)行。2.其他費(fèi)用：辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由[乙方/雙方各自承擔(dān)的具體費(fèi)用項(xiàng)目]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)、未按時(shí)交付房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞贈(zèng)與房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未配合辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)、未按時(shí)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已受贈(zèng)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定將受贈(zèng)房產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他損害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)