房產(chǎn)過戶遷戶協(xié)議書

房產(chǎn)過戶遷戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)過戶給乙方，并同時(shí)涉及相關(guān)戶口遷移事宜。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)過戶及遷戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)及相關(guān)信息描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為[房屋用途]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等]。同時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得完整、無爭議的產(chǎn)權(quán)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)處分該房產(chǎn)。向乙方提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門的要求，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、繳納稅費(fèi)等。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)過戶前的一切債務(wù)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，確保過戶后的房產(chǎn)無任何遺留問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)，確保在房產(chǎn)過戶后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將其戶口從該房產(chǎn)地址遷出。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶及遷戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。甲方應(yīng)在收到首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合交付條件后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。（二）辦理流程1.甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，準(zhǔn)備好相關(guān)資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用證等，并將資料提交給乙方進(jìn)行審核。乙方應(yīng)在收到資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，如發(fā)現(xiàn)資料存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行補(bǔ)充或更正。2.甲乙雙方共同前往房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門，按照要求填寫房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，并提交相關(guān)資料。在辦理過程中，如需要繳納稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。3.房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，如審核通過，將在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證。乙方應(yīng)在收到新的房屋所有權(quán)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。五、戶口遷移手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，前往房產(chǎn)所在地公安機(jī)關(guān)辦理戶口遷移手續(xù)。（二）辦理流程1.甲方應(yīng)準(zhǔn)備好辦理戶口遷移所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)過戶證明等，并前往房產(chǎn)所在地公安機(jī)關(guān)戶籍管理部門領(lǐng)取戶口遷移申請(qǐng)表。2.甲方按照申請(qǐng)表的要求填寫相關(guān)信息，并提交所需資料。戶籍管理部門對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，如審核通過，將辦理戶口遷移手續(xù)，并出具戶口遷移證明。3.甲方應(yīng)在取得戶口遷移證明后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷移證明提交給房產(chǎn)所在地公安機(jī)關(guān)，并辦理戶口遷出手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)確保在戶口遷出后，將原戶口本等相關(guān)證件交還給房產(chǎn)所在地公安機(jī)關(guān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法順利取得完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付賠償金，并賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照人民幣[X]元向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理或辦理失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)已支付的費(fèi)用、因無法按時(shí)過戶導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由