房屋出售差價協(xié)議書

房屋出售差價協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出售差價事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[X]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修情況，如精裝修、毛坯房等]二、房屋交易價格及差價支付方式1.原購房價格：甲方于[購房時間]購買該房屋，原購房價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.現(xiàn)出售價格：甲乙雙方協(xié)商確定，乙方購買該房屋的現(xiàn)出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.差價金額：房屋出售差價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.差價支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將房屋出售差價一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋出售差價。要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋過戶前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付房屋出售差價后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售差價。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。四、房屋過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在乙方支付房屋出售差價后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的資料由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求各自準(zhǔn)備齊全，并相互配合提交。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的房屋出售差價，并按照房屋出售差價的[X]%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋出售差價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售差價的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_