放棄租賃房屋協(xié)議書

放棄租賃房屋協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]，決定放棄租賃甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等，以及設(shè)施設(shè)備，如家電、家具的品牌、型號、數(shù)量等]。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠正常交付乙方使用。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)提供該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)租賃授權(quán)文件，并確保在租賃期間該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理與放棄租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知放棄租賃房屋的真實(shí)原因。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、交還房屋鑰匙等。在租賃關(guān)系解除前，妥善保管該房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、放棄租賃相關(guān)事宜（一）放棄租賃聲明乙方特此聲明自愿放棄租賃該房屋，并承諾不再就該房屋租賃事宜向甲方主張任何權(quán)利。（二）已支付款項(xiàng)處理1.乙方已向甲方支付的租賃相關(guān)款項(xiàng)包括但不限于定金[X]元、租金[X]元等共計(jì)[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)全額退還至乙方指定的銀行賬戶。2.若乙方支付的款項(xiàng)中包含押金，在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋、交還房屋且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在退還上述租賃相關(guān)款項(xiàng)時(shí)一并退還押金。（三）房屋騰空與交還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)騰空該房屋，并將房屋鑰匙交還甲方。乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)無任何乙方的物品及遺留垃圾，房屋保持騰空時(shí)的原狀。2.乙方在騰空房屋過程中，應(yīng)注意保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，不得故意拆除、破壞房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備。若因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行修復(fù)或賠償。（四）其他事項(xiàng)1.自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方關(guān)于該房屋的租賃關(guān)系即行解除，雙方不再享有和承擔(dān)與該房屋租賃相關(guān)的任何權(quán)利和義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。2.本協(xié)議簽訂后，若因政策原因或不可抗力等因素導(dǎo)致該房屋無法繼續(xù)出租或乙方無法繼續(xù)租賃的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還乙方已支付的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方全額退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空房屋、交還房屋鑰匙或未妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付款項(xiàng)中的部分金額作為違約金，并要求乙方立即騰空房屋、交還房屋鑰匙。若乙方造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。