房屋土地合同協(xié)議書

房屋土地合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋土地具體地址]的房屋及土地（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋情況房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況：墻面為______，地面為______，天花板為______，門窗材質(zhì)為______。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)______臺(tái)、熱水器______臺(tái)、抽油煙機(jī)______臺(tái)等]。2.土地情況土地面積為______平方米，土地性質(zhì)為______（如國有出讓土地、集體土地等）。土地用途為______（如居住用地、商業(yè)用地等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、土地的使用情況等。在合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)（明確費(fèi)用承擔(dān)方）。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括交付標(biāo)的物、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在合同簽訂后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的查驗(yàn)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款。接受標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收后______日內(nèi)提出。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用標(biāo)的物。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。該定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。3.尾款在房屋及土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）支付給甲方。四、交付時(shí)間與方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。（二）交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他與標(biāo)的物有關(guān)的資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）辦理流程1.甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)證明文件和資料，并協(xié)助乙方填寫申請(qǐng)表格等。2.乙方應(yīng)積極配合甲方，按照要求提供個(gè)人身份證明、付款憑證等資料。3.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收標(biāo)的物后，未按照合同約定的用途使用標(biāo)的物或擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容