房屋作價入股協(xié)議書

房屋作價入股協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以該房屋作價入股乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[裝修情況、使用情況等詳細現(xiàn)狀描述]狀態(tài)。二、作價入股方式1.經雙方協(xié)商一致，甲方同意以該房屋作價人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）入股乙方，占乙方公司[X]%的股權。作價依據為該房屋的市場評估價值，雙方共同委托具有資質的評估機構對該房屋進行評估，評估報告編號為[評估報告編號]，評估價值為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應確保其對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有乙方公司相應比例的股權，并按照法律法規(guī)及乙方公司章程的規(guī)定行使股東權利。有權了解乙方公司的經營狀況、財務狀況等信息，但應遵守乙方公司的保密規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，相關費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。保證所提供的與該房屋有關的一切證件、資料真實、合法、有效，如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后，不得再對該房屋進行任何形式的處置，包括但不限于轉讓、抵押、出租等，否則應向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照乙方公司的要求，配合乙方完成與該房屋作價入股相關的各項手續(xù)及工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋，并協(xié)助辦理房屋產權變更登記手續(xù)。有權根據法律法規(guī)及乙方公司章程的規(guī)定，對甲方行使股東權利進行監(jiān)督和管理。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付入股款項，具體支付方式和時間為[詳細約定支付方式和時間]。在本協(xié)議簽訂后，及時辦理與甲方股權相關的工商登記變更手續(xù)，將甲方登記為乙方公司的股東，相關費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。按照法律法規(guī)及乙方公司章程的規(guī)定，保障甲方作為股東的合法權益，為甲方行使股東權利提供必要的條件和便利。在接收該房屋后，按照房屋現(xiàn)狀進行使用和管理，不得擅自改變房屋用途或進行破壞性改造，如因乙方原因導致房屋損壞或價值降低，乙方應承擔修復或賠償責任。四、股權相關事宜1.股東身份確認：自本協(xié)議生效且乙方完成工商登記變更手續(xù)后，甲方即成為乙方公司的股東，享有相應的股東權利和義務。2.股東權益：甲方按照其持有的乙方公司股權比例，享有公司利潤分配權、剩余財產分配權等股東權益。公司應按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，在每個會計年度終了時進行利潤分配，并及時向股東披露財務狀況和經營成果。3.股東義務：甲方應遵守法律法規(guī)及乙方公司章程的規(guī)定，履行股東義務，包括但不限于按時足額繳納出資、遵守公司規(guī)章制度、維護公司利益等。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將該房屋交付給乙方或協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照入股款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的入股款項，并按照入股款項的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付入股款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照入股款項的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對該房屋進行處置，導致乙方無法取得該房屋或遭受其他損失的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定保障甲方股東權益，或擅自改變房屋用途、進行破壞性改造等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與