房屋安置分配協(xié)議書

房屋安置分配協(xié)議書?甲方（安置方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方負責[具體項目名稱]的房屋安置工作，乙方符合安置條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋安置分配事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）安置房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層][具體房號]。2.房屋面積：該安置房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：該房屋用途為住宅。（二）配套設(shè)施1.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配備有[詳細列舉配套設(shè)施，如綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等]。2.周邊配套：房屋周邊配套設(shè)施完善，臨近[列舉周邊學校、醫(yī)院、商場、公交站點等重要配套設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)政策規(guī)定對乙方的安置資格進行審核。有權(quán)根據(jù)項目建設(shè)進度安排房屋交付時間，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負責按照本協(xié)議約定的標準和條件，為乙方提供安置房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和證明文件，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。按照本協(xié)議約定及相關(guān)政策規(guī)定，為乙方提供與安置房屋相關(guān)的其他服務(wù)，如物業(yè)管理交接等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得符合條件的安置房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)如實向甲方提供個人信息及相關(guān)資料，保證所提供信息的真實性和完整性。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定及相關(guān)政策規(guī)定，配合甲方完成安置房屋分配的各項手續(xù)和程序，按時繳納應(yīng)由乙方承擔的費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。三、安置房屋分配及交付（一）分配依據(jù)乙方符合[具體安置政策文件名稱]規(guī)定的安置條件，根據(jù)[具體分配方案名稱]，甲方將位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層][具體房號]的房屋分配給乙方作為安置房屋。（二）交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政策調(diào)整因素消除后合理時間內(nèi)完成交付。（三）交付條件1.房屋已通過竣工驗收，取得建設(shè)工程竣工驗收備案表。2.房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達到使用條件。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（四）交付手續(xù)1.交付前，甲方應(yīng)通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)，攜帶本人身份證等有效證件前往指定地點辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，乙方應(yīng)與甲方共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，確認房屋符合交付條件后，雙方簽署《房屋交付確認書》。3.乙方在辦理交付手續(xù)時，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定繳納房屋差價、物業(yè)費、維修基金等費用。如乙方未按時繳納上述費用的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。四、房屋差價結(jié)算（一）結(jié)算依據(jù)乙方所選安置房屋建筑面積為[X]平方米，按照[具體安置政策文件名稱]規(guī)定的安置價格計算，安置房屋總價為[X]元。乙方原被拆遷房屋的補償款為[X]元，雙方同意按照以下方式結(jié)算房屋差價：（二）差價支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋差價共計[X]元。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（三）結(jié)算調(diào)整如因安置房屋面積實測與預(yù)測面積存在差異、安置政策調(diào)整等原因?qū)е路课莶顑r需要調(diào)整的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況重新結(jié)算房屋差價，并簽訂補充協(xié)議。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費。（二）產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)，前往產(chǎn)權(quán)登記部門領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，責任由乙方自行承擔。（三）產(chǎn)權(quán)歸屬安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方享有對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付安置房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋安置總價的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照房屋安置總價的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.若甲方提供的安置房屋質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標準，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換房屋；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋安置總價的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照房屋安置總價的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋差價或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照房屋安置總價的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息或未按照本協(xié)議約定及相關(guān)政策規(guī)定配合甲方辦理安置房屋分配手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此給甲方或第三方造成的全部損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回安置房屋，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照房屋安置總價的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本