房屋提前入住協(xié)議書

房屋提前入住協(xié)議書?甲方（房屋所有人/出租人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋提前入住人/承租人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有提前入住甲方所有的位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前入住該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視機、熱水器、家具等]。2.提前入住服務(wù)內(nèi)容甲方同意乙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)提前入住該房屋，為乙方提供提前入住的便利條件。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并承擔提前入住期間的相關(guān)費用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定向乙方收取提前入住期間的相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)應(yīng)確保該房屋符合安全居住條件，具備必要的居住設(shè)施設(shè)備，并在乙方提前入住前將房屋交付給乙方使用。負責對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行正常的維修、保養(yǎng)，確保乙方提前入住期間的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與提前入住相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定提前入住該房屋，并使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在提前入住期間，享有與正式入住后同等的居住權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議的各項約定。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付提前入住期間的相關(guān)費用。應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。提前入住期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在提前入住期間，應(yīng)注意安全，做好防火、防盜、防漏電等安全措施，如因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。提前入住期滿后，應(yīng)按照甲方的要求及時騰空房屋，并將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。如乙方未按時騰空房屋或未將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處理，并要求乙方承擔因此造成的損失。三、費用及支付方式1.提前入住費用乙方應(yīng)向甲方支付提前入住費用共計人民幣[X]元，該費用包括提前入住期間的房屋租金、物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。具體費用明細如下：房屋租金：人民幣[X]元/月，提前入住期間共計[X]個月，租金合計人民幣[X]元。物業(yè)管理費：人民幣[X]元/月，提前入住期間共計[X]個月，物業(yè)管理費合計人民幣[X]元。水電費：按照實際使用量結(jié)算，提前入住期間預(yù)計水電費共計人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將提前入住費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、入住時間及期限1.入住時間乙方應(yīng)在[具體入住日期]辦理房屋入住手續(xù)，正式入住該房屋。2.提前入住期限乙方提前入住的期限為自[提前入住起始日期]起至[提前入住結(jié)束日期]止，共計[X]天。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，或在乙方提前入住期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照提前入住費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)及時進行維修、保養(yǎng)，并按照提前入住費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修、保養(yǎng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付提前入住費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照提前入住費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照提前入住費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方在提前入住期間從事違法違規(guī)活動，或因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并按照提前入住費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方提前入住期滿后，未按照甲方的要求及時騰空房屋，或未將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照提前入住費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處理，并要求乙方承擔因此造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。