房子合同解除協(xié)議書

房子合同解除協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述房屋買賣合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝修情況（裝修風(fēng)格、裝修程度等）、固定家具、電器設(shè)備等]。3.該房屋土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定解除《房屋買賣合同》。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響房屋交易的事項(xiàng)。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與解除合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)撤銷房屋買賣合同備案、協(xié)助乙方取回已支付的購房款項(xiàng)等。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的利息（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定解除《房屋買賣合同》。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定與甲方共同辦理合同解除相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)向甲方交付該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證書等。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)接收甲方退還的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的利息（如有）。三、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除《房屋買賣合同》的原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如因政策變化導(dǎo)致無法辦理貸款、因雙方對(duì)房屋價(jià)格等條款協(xié)商不一致等]。四、購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用的退還1.乙方已向甲方支付的購房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)全額退還至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方為購買該房屋所支付的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一并退還至乙方指定的銀行賬戶。3.上述款項(xiàng)的利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算，自乙方支付款項(xiàng)之日起至甲方實(shí)際退還之日止。甲方應(yīng)在退還上述款項(xiàng)時(shí)，一并支付相應(yīng)的利息。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行退還義務(wù)，并按照未退還金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定與甲方共同辦理合同解除相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照未退還金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_________________