房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議書

房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議書?甲方（服務(wù)提供方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（服務(wù)接受方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方常住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），甲方具備提供房產(chǎn)增值服務(wù)的專業(yè)能力和資源，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供房產(chǎn)增值服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及具體描述（一）房產(chǎn)市場分析與評估1.甲方定期對當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場進(jìn)行深入調(diào)研，分析市場動(dòng)態(tài)、價(jià)格走勢、供需關(guān)系等因素，并形成詳細(xì)的市場報(bào)告提供給乙方。報(bào)告內(nèi)容包括但不限于周邊同類型房產(chǎn)的成交價(jià)格、租金水平、小區(qū)配套設(shè)施變化等信息，為乙方了解房產(chǎn)市場狀況提供參考依據(jù)。2.根據(jù)市場情況及該房產(chǎn)的具體狀況，甲方運(yùn)用專業(yè)評估方法，對該房產(chǎn)進(jìn)行全面評估，出具客觀、公正的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。評估內(nèi)容涵蓋房產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、樓層朝向等因素，確定該房產(chǎn)在當(dāng)前市場環(huán)境下的合理價(jià)值，并分析其增值潛力。（二）房產(chǎn)裝修與改造建議1.甲方依據(jù)房產(chǎn)市場需求和乙方房產(chǎn)特點(diǎn)，為乙方提供個(gè)性化的房產(chǎn)裝修與改造建議。包括但不限于空間布局優(yōu)化、裝修風(fēng)格選擇、色彩搭配建議等，以提升房產(chǎn)的居住舒適度和市場吸引力。2.協(xié)助乙方制定合理的裝修預(yù)算和施工計(jì)劃，推薦優(yōu)質(zhì)可靠的裝修公司或施工團(tuán)隊(duì)，并對裝修過程進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保裝修工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)控制裝修成本，避免不必要的浪費(fèi)。（三）房產(chǎn)出租與管理服務(wù)（若乙方有出租需求）1.甲方負(fù)責(zé)為乙方的房產(chǎn)尋找合適的租客，通過線上線下相結(jié)合的方式，發(fā)布房屋出租信息，篩選潛在租客，并安排看房事宜。2.對租客進(jìn)行背景調(diào)查，包括核實(shí)身份信息、信用狀況、工作穩(wěn)定性等，確保租客具備良好的租賃能力和信譽(yù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。3.協(xié)助乙方與租客簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同條款符合法律法規(guī)要求，并在租賃期間對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.負(fù)責(zé)租金收取和房屋日常管理工作，定期對房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)處理租客提出的維修問題，協(xié)調(diào)租客與乙方之間的關(guān)系，維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)。（四）房產(chǎn)銷售協(xié)助（若乙方有出售需求）1.制定房產(chǎn)銷售策略，根據(jù)市場情況和房產(chǎn)特點(diǎn)，確定合理的銷售價(jià)格和銷售方案，提高房產(chǎn)的市場競爭力。2.利用甲方的營銷渠道和資源，通過線上房產(chǎn)平臺、線下門店推廣、客戶推薦等多種方式，廣泛宣傳乙方的房產(chǎn)信息，吸引潛在買家。3.協(xié)助乙方與買家進(jìn)行溝通洽談，解答買家關(guān)于房產(chǎn)的疑問，安排看房活動(dòng)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。4.在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管等，確保交易流程合法合規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況和專業(yè)判斷，對服務(wù)內(nèi)容和方式進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。對乙方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料享有保密權(quán)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)、高效的房產(chǎn)增值服務(wù)。配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，能夠勝任各項(xiàng)服務(wù)工作。定期向乙方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，及時(shí)反饋服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題和解決方案，接受乙方的監(jiān)督和檢查。對乙方提供的所有資料和信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。如因甲方原因?qū)е乱曳叫畔⑿孤叮瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。有權(quán)獲取甲方提供的市場分析報(bào)告、評估報(bào)告、裝修建議等相關(guān)服務(wù)成果。在房產(chǎn)出租或銷售過程中，有權(quán)參與與租客或買家的溝通洽談，對交易條件進(jìn)行最終決策。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息及資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、戶型圖、裝修情況說明等，協(xié)助甲方開展服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合甲方的工作安排，根據(jù)甲方的建議和要求，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修改造、出租管理或銷售配合等工作。在服務(wù)過程中，尊重甲方的專業(yè)意見和建議，不得干涉甲方正常的服務(wù)工作，但有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容提出合理的意見和建議。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.雙方約定，甲方為乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)增值服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。2.服務(wù)費(fèi)用涵蓋房產(chǎn)市場分析與評估、裝修與改造建議、出租與管理服務(wù)（若有）、銷售協(xié)助（若有）等各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.在甲方完成房產(chǎn)市場分析報(bào)告、評估報(bào)告并提交給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.若乙方選擇甲方的出租管理服務(wù)，在首次租金到賬后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。4.若乙方選擇甲方的銷售協(xié)助服務(wù)，在房產(chǎn)交易成功并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在限期內(nèi)未能完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（扣除已提供服務(wù)部分對應(yīng)的合理費(fèi)用），同時(shí)甲方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方泄露乙方的房產(chǎn)信息或其他保密資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若乙方在甲方暫停服務(wù)后的[X]日內(nèi)仍未支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致甲方無法正常開展服務(wù)工作或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為處理相關(guān)問題而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方提前解除本協(xié)議，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的未提供服務(wù)部分對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)按照本協(xié)議注明的地址、聯(lián)系方式以書面形式送達(dá)對方。若一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.以專人遞送、快遞、掛號信等方式送達(dá)的，送達(dá)日期以收件方簽收日期為準(zhǔn)；以傳真方式送達(dá)的，送達(dá)日期以發(fā)送方傳真機(jī)顯示的發(fā)送成功回執(zhí)日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，送達(dá)日期以郵件到達(dá)對方指定郵箱的日期為準(zhǔn)。（四）