房屋代租合同協(xié)議書

房屋代租合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方代為出租，乙方具備房屋代租的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋代租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方代租的房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)部裝修狀況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地面為瓷磚鋪設(shè)、墻面為乳膠漆粉刷等]。配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、電視[尺寸及品牌]臺(tái)等]。水、電、氣、暖等設(shè)施齊全且正常可用，水卡表號(hào)為[具體號(hào)碼]，電表號(hào)為[具體號(hào)碼]，氣表號(hào)為[具體號(hào)碼]，暖氣設(shè)備[詳細(xì)描述暖氣類型及相關(guān)情況]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)代理出租上述房屋，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、收取租金及押金等相關(guān)款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和要求，以合理、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度履行代租職責(zé)，盡力促成房屋出租交易的順利達(dá)成。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解房屋代租的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)代租工作的相關(guān)信息。對(duì)乙方代租行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)或違約行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃合同簽訂前，有權(quán)決定是否同意乙方與潛在承租人達(dá)成的租賃條件。按照本合同約定收取房屋租金及相關(guān)款項(xiàng)。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，確保乙方能夠合法、有效地開展代租工作。保證房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何影響房屋正常出租的瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖趩栴}而給乙方或承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋代租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。在房屋出租期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商相關(guān)事宜，避免影響房屋的正常出租。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取代租服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需要，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，自主決定房屋的出租價(jià)格、租賃期限、租金支付方式等租賃條件，但不得低于甲方設(shè)定的最低出租標(biāo)準(zhǔn)。在代租過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定履行代租職責(zé)，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，盡最大努力為甲方尋找合適的承租人，促成房屋出租交易的達(dá)成。以甲方名義與承租人洽談租賃事宜，并在簽訂租賃合同前，將租賃條件告知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可與承租人簽訂租賃合同。妥善保管與房屋代租相關(guān)的文件、資料等，如租賃合同、承租人信息、租金收取記錄等，在合同期滿或終止后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)移交相關(guān)資料。定期向甲方匯報(bào)房屋代租工作進(jìn)展情況，包括潛在承租人的聯(lián)系情況、租賃條件洽談情況、租賃合同簽訂情況等，遇有重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)通知甲方。負(fù)責(zé)收取租金及押金等相關(guān)款項(xiàng)，并按照本合同約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。如因乙方原因?qū)е伦饨鸺把航鸬瓤铐?xiàng)未能及時(shí)收取或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃合同履行期間，協(xié)助甲方處理與承租人之間的糾紛，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致糾紛未能妥善解決而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過[X]%，每次調(diào)整前乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。2.租金支付方式：承租人應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式支付租金，乙方應(yīng)在收到承租人支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。3.押金：承租人需向甲方支付人民幣[X]元作為押金。在租賃合同期滿或終止后，如承租人無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還承租人；如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，剩余部分退還承租人。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理押金退還事宜。五、代租服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.代租服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照房屋年租金總額的[X]%向乙方支付代租服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：在租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將代租服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。六、租賃期限1.本合同的代租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如在代租期限內(nèi)成功簽訂租賃合同，租賃合同的租賃期限由甲方與承租人協(xié)商確定，但不得超過本合同代租期限的剩余時(shí)間。2.在代租期限屆滿前，如甲方有意繼續(xù)委托乙方代租或自行出租房屋的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方；如甲方不再委托乙方代租且不再自行出租房屋的，應(yīng)在代租期限屆滿前妥善處理房屋相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理代租手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展代租工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自與乙方已洽談的潛在承租人簽訂租賃合同的，甲方應(yīng)按照本合同約定的代租服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代租服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定收取租金及押金等款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)轉(zhuǎn)交代租款項(xiàng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照法律法規(guī)及本合同約定履行代租職責(zé)，導(dǎo)致甲方房屋未能按時(shí)出租或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于租金損失、房屋空置期間的費(fèi)用損失等。如乙方擅自改變房屋用途、降低出租標(biāo)準(zhǔn)或與承租人簽訂未經(jīng)甲方書面同意的租賃合同條款的，乙方應(yīng)立即糾正違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定及時(shí)向甲方轉(zhuǎn)交代租款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交代租款項(xiàng)金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代租服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的代租服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方在代租過程中泄露甲方商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，