房子別人名下協(xié)議書

房子別人名下協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體原因]，希望將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房屋登記在乙方名下，但實際由甲方享有該房屋的權(quán)益。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，坐落在[具體位置]，規(guī)劃用途為[居住、商用等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，朝向為[具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電、燃氣、暖氣等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方應確保在本協(xié)議簽訂前，對房屋產(chǎn)權(quán)狀況進行了充分了解，并認可該房屋現(xiàn)狀。房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但甲方對該房屋享有實際權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利（處分權(quán)行使需符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定）。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進行占有、使用、收益和在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下進行處分。甲方有權(quán)要求乙方在辦理與房屋相關的手續(xù)（如過戶、抵押等）時，提供必要的協(xié)助。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付相關費用（如有）。甲方應保證其對房屋享有的權(quán)益來源合法，不存在任何侵犯第三方權(quán)益的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應合理使用房屋，不得從事?lián)p害房屋及乙方權(quán)益的行為。如因甲方使用不當造成房屋損壞，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的相關費用（如有）。在甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務乙方應在本協(xié)議簽訂后，按照甲方要求及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記在其名下的相關手續(xù)，并承擔辦理手續(xù)所需的全部費用。乙方應妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋產(chǎn)權(quán)證書用于任何非本協(xié)議約定的目的。乙方應協(xié)助甲方辦理與房屋相關的手續(xù)（如過戶、抵押等），在辦理手續(xù)過程中提供必要的文件和信息，并配合甲方完成相關程序。乙方不得擅自處分房屋，包括但不限于出售、出租、抵押等。如因乙方擅自處分房屋導致甲方權(quán)益受損，乙方應承擔全部賠償責任，并返還因處分房屋所獲得的全部收益。三、費用承擔1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下的費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由[具體方]承擔。2.與房屋相關的其他費用：如物業(yè)費、水電費、燃氣費等，在房屋實際使用期間，由[實際使用方]承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金，同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或擅自處分房屋，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關資料，同時乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付賠償金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）