房屋翻修安全協(xié)議書

房屋翻修安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行翻修，乙方具備房屋翻修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋翻修事宜達成如下安全協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋現(xiàn)狀：甲方需翻修的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等詳細情況]，目前存在[房屋存在的問題，如墻面裂縫、屋頂漏水等]等問題。3.翻修內(nèi)容：對房屋進行整體加固，包括但不限于地基加固、墻體加固、梁柱加固等，以確保房屋結(jié)構(gòu)安全。對房屋的屋頂進行翻新，更換屋頂材料，做好防水處理。對房屋的墻面進行重新粉刷，修復(fù)墻面裂縫和孔洞。對房屋的門窗進行更換，提高房屋的隔音、隔熱性能。對房屋的水電線路進行改造，確保用電安全和用水暢通。對房屋的室內(nèi)空間進行合理改造，如增加隔斷、調(diào)整布局等，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。4.翻修工期：自本協(xié)議簽訂之日起[預(yù)計開工日期]開始施工，至[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。5.翻修質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋翻修質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準進行施工，確保翻修后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。翻修工程完工后，乙方應(yīng)負責(zé)組織相關(guān)部門進行驗收，驗收合格后方可交付甲方使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期進行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)：向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋原始設(shè)計圖紙等，以便乙方進行施工設(shè)計和施工組織。協(xié)助乙方辦理房屋翻修所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進行。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付翻修費用。在乙方施工期間，負責(zé)對施工現(xiàn)場及周邊的人員和財產(chǎn)安全進行管理，因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻修費用。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行或工期延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并順延工期。2.義務(wù)：具備合法有效的房屋翻修資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期組織施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標志，配備必要的安全防護用品，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效的環(huán)保措施，減少施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢水等污染，確保施工環(huán)境符合國家環(huán)保要求。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他安全隱患或需要變更翻修內(nèi)容，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。施工完畢后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點處理，并負責(zé)對施工現(xiàn)場進行恢復(fù)原狀。對翻修工程質(zhì)量負責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或返工，直至達到質(zhì)量標準。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[質(zhì)保期年限]年。三、翻修費用及支付方式1.翻修費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋翻修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓辉僬{(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[預(yù)付款支付期限]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋主體結(jié)構(gòu)加固工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[進度款支付期限]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋翻修工程全部完工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[結(jié)算款支付期限]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金支付期限]日內(nèi)將質(zhì)保金一次性支付給乙方，質(zhì)保金金額為翻修費用的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付翻修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及逾期付款違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致施工無法正常進行或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標準完成翻修工程，每逾期一日，應(yīng)按照翻修費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付逾期竣工違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照翻修費用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或返工，直至達到質(zhì)量標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自將本協(xié)議約定的翻修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照翻修費用的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由