房子買賣委托協(xié)議書

房子買賣委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售/購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋所在樓層為______層，總層數(shù)為______層，房屋朝向為______，附帶______（如有）。房屋產(chǎn)權(quán)情況為______（如：產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制交易的情況），房產(chǎn)證號為______。2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方提供房屋買賣相關(guān)的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的買方/賣方（以下統(tǒng)稱"交易相對方"）、協(xié)助甲方與交易相對方進(jìn)行溝通協(xié)商、促成房屋買賣合同的簽訂，并在房屋買賣過程中提供必要的法律、政策咨詢等服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并及時反饋服務(wù)進(jìn)展情況。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，有權(quán)按照協(xié)議約定獲取相應(yīng)報酬。有權(quán)對乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方如實提供該房屋及本人的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、本人身份信息、聯(lián)系方式等，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方與交易相對方進(jìn)行溝通協(xié)商，及時簽署相關(guān)協(xié)議和文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付報酬及相關(guān)費用。在房屋買賣過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得實施任何損害乙方或交易相對方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取報酬及相關(guān)費用。在促成房屋買賣合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付報酬。有權(quán)根據(jù)實際情況，對甲方提供的信息進(jìn)行核實和調(diào)查。2.義務(wù)以誠實信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，積極尋找合適的交易相對方，盡力促成房屋買賣合同的簽訂。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在與交易相對方溝通協(xié)商過程中，如實傳達(dá)雙方的意見和要求，不得隱瞞或夸大事實，不得故意損害任何一方的利益。協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等，并提供必要的法律、政策咨詢服務(wù)。在房屋買賣過程中，及時向甲方通報進(jìn)展情況，如遇重大問題或變化，應(yīng)及時通知甲方，并提供相應(yīng)的解決方案。三、報酬及支付方式1.報酬甲方同意在房屋買賣合同簽訂后，按照房屋成交價格的______%向乙方支付居間報酬。2.支付方式甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將居間報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到報酬后向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、費用承擔(dān)1.在房屋買賣過程中，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付等手續(xù)所產(chǎn)生的各項稅費及其他相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方為履行本協(xié)議而產(chǎn)生的交通、通訊、辦公等費用，由乙方自行承擔(dān)，但因甲方要求乙方提供額外服務(wù)或因甲方原因?qū)е沦M用增加的除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供相關(guān)信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法正常履行居間服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，拒絕按照本協(xié)議約定支付報酬或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的報酬及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自與乙方介紹的交易相對方直接簽訂房屋買賣合同或通過其他第三方促成交易的，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未全面履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法與交易相對方簽訂房屋買賣合同或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的信息或資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在促成房屋買賣合同簽訂后，故意隱瞞或歪曲重要事實，損害甲方或交易相對方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還已收取的居間報酬。六、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若因不可抗力或法律法規(guī)及政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或法律法規(guī)及政策變化等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣合同履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙