拆遷家事代理協(xié)議書

拆遷家事代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：律師事務所名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________負責人：__________職務：__________鑒于甲方在房屋拆遷事宜中需要專業(yè)的法律幫助及代理服務，乙方具備處理相關(guān)法律事務的專業(yè)能力和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方作為其拆遷家事代理人達成如下協(xié)議：一、代理事項及標的物描述（一）代理事項1.協(xié)助甲方處理因房屋拆遷引發(fā)的各類家事法律問題，包括但不限于與家庭成員就拆遷利益分配的溝通、協(xié)商，處理家庭內(nèi)部因拆遷產(chǎn)生的矛盾和糾紛等。2.代表甲方參與與拆遷方的談判，就拆遷補償安置方案進行協(xié)商、談判，爭取合理、公平的補償和安置條件。3.審查拆遷相關(guān)文件，如拆遷公告、拆遷補償安置協(xié)議等，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害，并就文件中的法律問題向甲方提供專業(yè)的法律意見。4.如遇拆遷糾紛需要通過法律途徑解決，代理甲方進行訴訟或仲裁活動，維護甲方在拆遷事宜中的合法權(quán)益。（二）標的物描述1.甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如私房、公房等]。2.該房屋所在土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。3.該房屋周邊的附屬設(shè)施及附著物，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及附著物，如自建車庫、庭院綠植等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代理工作的進展情況，乙方應及時向甲方匯報工作動態(tài)。對乙方的代理工作提出意見和建議，有權(quán)要求乙方按照甲方的合理要求調(diào)整代理策略和工作方式。在乙方違反本協(xié)議約定或未能履行代理職責時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方如實提供與拆遷家事相關(guān)的所有信息和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、家庭成員關(guān)系證明、拆遷相關(guān)文件等，并保證所提供信息和資料的真實性、完整性和合法性。積極配合乙方開展工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方與家庭成員溝通、提供相關(guān)證明文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與代理事項相關(guān)的真實、完整、合法的信息和資料，以便開展代理工作。根據(jù)法律規(guī)定和專業(yè)判斷，獨立決定代理工作的方式、方法和步驟，但應及時告知甲方工作進展情況。在本協(xié)議約定的代理權(quán)限范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，維護甲方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定收取代理費用。2.義務組建專業(yè)的律師團隊負責甲方的拆遷家事代理工作，團隊成員應具備豐富的拆遷法律事務處理經(jīng)驗和良好的職業(yè)道德。勤勉盡責地履行代理職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務，在合理期限內(nèi)完成代理工作任務。保守在代理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。定期向甲方匯報代理工作進展情況，根據(jù)實際情況及時調(diào)整代理策略，并就重大事項及時與甲方溝通協(xié)商，取得甲方的同意和認可。三、代理費用及支付方式（一）代理費用1.雙方協(xié)商確定，甲方應向乙方支付的代理費用為人民幣[X]元。2.上述代理費用為乙方完成本協(xié)議約定的全部代理事項的包干費用，除本協(xié)議另有約定外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用的[X]%，即人民幣[X]元作為預付款。2.在乙方完成與拆遷方的首次談判并取得初步談判成果后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.在乙方協(xié)助甲方簽訂拆遷補償安置協(xié)議后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的代理費用，即人民幣[X]元。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代理費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方因故意或重大過失向乙方提供虛假、不完整或違法的信息和資料，導致乙方在代理工作中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，導致甲方合法權(quán)益受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因拆遷事宜遭受的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反保密義務，向第三方披露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成代理工作任務，每逾期一日，應按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的代理事項全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補