房屋房屋拆遷協(xié)議書

房屋房屋拆遷協(xié)議書?協(xié)議雙方：拆遷人（以下簡稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________被拆遷人（以下簡稱乙方）：姓名：____________________性別：____________________年齡：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營店鋪/生產(chǎn)車間等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。（二）附屬物情況1.附屬建筑：包括但不限于[列舉附屬建筑名稱，如車庫、倉庫、廚房、衛(wèi)生間等]，建筑面積共計______平方米。2.附屬設(shè)施：水電設(shè)施：水表編號為[具體編號]，電表編號為[具體編號]，配套的供電線路及供水管道設(shè)施。通訊設(shè)施：固定電話線路（號碼為[具體號碼]）、有線電視線路（賬號為[具體賬號]）、網(wǎng)絡(luò)線路（接入方式及賬號信息）。其他設(shè)施：如暖氣設(shè)備（品牌及型號）、燃氣設(shè)備（開戶信息）、空調(diào)外機（品牌及數(shù)量）、太陽能熱水器（品牌及規(guī)格）等。3.裝飾裝修：房屋內(nèi)部墻面、地面裝修情況（如墻面乳膠漆、地面瓷磚等材質(zhì)及規(guī)格），天花板吊頂情況（材質(zhì)及造型），門窗情況（材質(zhì)、類型及尺寸），室內(nèi)隔斷情況（材質(zhì)及形式）等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照規(guī)劃要求對乙方房屋及附屬物進行拆遷。對乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料進行審核。2.義務(wù)向乙方提供拆遷許可證、拆遷計劃和拆遷方案等相關(guān)文件，并按照規(guī)定公告拆遷事宜。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對乙方進行補償安置。負責(zé)組織實施房屋拆除工作，并采取必要的安全防護措施，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境和人員造成損害。按照協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進行補償安置。獲得因拆遷造成的搬遷補助費、臨時安置補助費等相關(guān)費用。在規(guī)定時間內(nèi)對拆遷補償安置方案提出異議，并要求甲方進行解釋和說明。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等。在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，配合甲方進行房屋拆除工作。三、拆遷補償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣______元（大寫______元整），該補償款包括以下各項費用：房屋補償款：根據(jù)乙方房屋的市場評估價值，經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估確定為人民幣______元（大寫______元整）。附屬物補償款：對乙方房屋附屬建筑、附屬設(shè)施及裝飾裝修等按照評估價值確定補償金額為人民幣______元（大寫______元整）。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)計算，共計人民幣______元（大寫______元整）。臨時安置補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米______元/月的標(biāo)準(zhǔn)，自搬遷之日起計算______個月，共計人民幣______元（大寫______元整）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，根據(jù)乙方前三年的平均經(jīng)營凈利潤及停產(chǎn)停業(yè)期限，經(jīng)評估確定補償金額為人民幣______元（大寫______元整）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方以位于[安置房具體地址]的[安置房套數(shù)及戶型]套房屋與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積共計______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。安置房的戶型為[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格按照以下方式確定：按照安置房市場評估價值與乙方被拆遷房屋市場評估價值進行差價結(jié)算。乙方被拆遷房屋市場評估價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估確定為人民幣______元（大寫______元整），安置房市場評估價值經(jīng)評估確定為人民幣______元/平方米，總價為人民幣______元（大寫______元整）。雙方結(jié)算差價：若安置房市場評估價值高于乙方被拆遷房屋市場評估價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣______元（大寫______元整）；若乙方被拆遷房屋市場評估價值高于安置房市場評估價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價人民幣______元（大寫______元整）。3.甲方應(yīng)在安置房竣工驗收合格后______個工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接，并按照上述差價結(jié)算方式結(jié)清款項。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。四、搬遷期限及過渡期限（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。搬遷期限屆滿后，乙方未完成搬遷的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補償款總額的______%向甲方支付違約金。（二）過渡期限1.若乙方選擇貨幣補償，不涉及過渡期限。2.若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，過渡期限自乙方搬遷之日起至甲方通知乙方辦理安置房交接手續(xù)之日止，預(yù)計過渡期限為______個月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，自延長之日起，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付臨時安置補助費；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長期間的相關(guān)費用，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的臨時安置補助費。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進行補償安置，或擅自變更拆遷范圍、拆遷補償安置方式等，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在拆遷過程中因自身原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)或阻礙房屋拆除工作的，甲方有權(quán)采取必要措施排除阻礙，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效