房子指定繼承協(xié)議書

房子指定繼承協(xié)議書?協(xié)議編號：[協(xié)議編號具體數(shù)字]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（被繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），房產證號為：[房產證具體編號]，建筑面積為[X]平方米。甲方為該房屋的合法所有權人，現(xiàn)甲方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，自愿將該房屋指定由乙方繼承，并達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細街道名稱及門牌號]。2.房屋性質：[寫明房屋性質，如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否為空置、是否出租、內部裝修情況等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議的約定處置該房屋。甲方有權要求乙方按照本協(xié)議履行相應的義務。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，不存在被查封、抵押、出租等影響乙方繼承的情形。如因甲方原因導致乙方無法順利繼承該房屋或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋的歷史交易記錄、是否存在質量問題、是否拖欠物業(yè)費等費用。甲方應積極協(xié)助乙方辦理與該房屋繼承相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產權變更登記等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方故意拖延或拒絕協(xié)助導致乙方產生額外費用或損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權依據(jù)本協(xié)議繼承該房屋，并在繼承完成后依法享有該房屋的所有權及相關權益。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助義務。2.義務乙方應按照本協(xié)議的約定接受甲方指定的該房屋繼承。乙方應承擔在辦理房屋繼承過程中依法應由乙方承擔的各項稅費及其他費用，如契稅、印花稅、登記費等。乙方應妥善保管該房屋及相關權益憑證，不得擅自處分該房屋，如出售、出租、抵押等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方違反此規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、房屋繼承相關事宜（一）繼承方式及時間1.甲方指定乙方為該房屋的唯一繼承人，繼承方式為法定繼承。自本協(xié)議生效之日起，該房屋的繼承權歸乙方所有。2.在甲方去世后，乙方應在法律規(guī)定的期限內辦理房屋繼承手續(xù)，將該房屋的產權變更至乙方名下。甲方應在其生前立有遺囑或與乙方簽訂本協(xié)議，確保乙方能夠順利實現(xiàn)對該房屋的繼承。（二）辦理繼承手續(xù)的程序1.甲方去世后，乙方應及時通知相關繼承人（如有其他法定繼承人），并共同到房屋所在地的不動產登記機構辦理繼承手續(xù)。辦理手續(xù)時，乙方應按照不動產登記機構的要求提供以下文件：本協(xié)議；甲方的死亡證明；乙方的身份證明；該房屋的房產證；不動產登記機構要求的其他文件。2.如辦理繼承手續(xù)過程中需要進行公證，乙方應按照公證機構的要求辦理相關公證手續(xù)，并承擔公證費用。公證機構出具的公證書應作為辦理房屋產權變更登記的有效文件之一。3.在辦理房屋產權變更登記手續(xù)時，乙方應確保提交的文件真實、有效、完整。如因乙方提交的文件不符合要求導致無法辦理產權變更登記，乙方應承擔相應的責任，并負責重新準備文件直至辦理成功。（三）其他事項1.在辦理房屋繼承手續(xù)期間，該房屋的占有、使用、收益等權益仍歸甲方享有，但甲方應按照合理、合法的方式行使這些權益，不得損害乙方的利益。如甲方因使用該房屋給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致無法按照本協(xié)議約定的時間或方式辦理房屋繼承手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。如因不可抗力導致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房屋的產權清晰或未如實告知房屋相關情況，導致乙方無法順利繼承該房屋或遭受損失的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為該房屋評估價值的[X]%。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為辦理繼承手續(xù)支付的費用、因房屋產權問題導致的經(jīng)濟損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照規(guī)定承擔辦理房屋繼承手續(xù)的費用或擅自處分該房屋，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為該房屋評估價值的[X]%。乙方還應承擔因其違約行為給甲方或第三方造成的全部損失，包括但不限于甲方為維護自身權益產生的費用、第三方因乙方違約行為主張的賠償費用等。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議，并承擔違約責任。如違約方拒絕履行或無法繼續(xù)履行本協(xié)議，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述約定承擔違約責任，賠償損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：___