開發(fā)修復(fù)廟宇協(xié)議書

開發(fā)修復(fù)廟宇協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有廟宇的相關(guān)權(quán)益，乙方具備廟宇開發(fā)修復(fù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廟宇開發(fā)修復(fù)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廟宇基本情況本協(xié)議所涉及的廟宇位于[廟宇具體地址]，始建于[始建年份]，歷史悠久，具有重要的文化價值和宗教意義。廟宇現(xiàn)存主要建筑包括[列舉主要建筑名稱]等，整體建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格]。目前廟宇部分建筑存在不同程度的損壞，亟待修復(fù)。2.開發(fā)修復(fù)范圍及內(nèi)容乙方負責(zé)對廟宇的主體建筑進行修復(fù)，包括但不限于對建筑結(jié)構(gòu)的加固、墻體修復(fù)、屋頂修繕、門窗更換等，確保建筑安全穩(wěn)固，恢復(fù)原有風(fēng)貌。對廟宇內(nèi)部的神像、壁畫等宗教文物進行保護性修復(fù)，遵循相關(guān)文物保護規(guī)定和專業(yè)技術(shù)要求，最大限度還原其歷史價值。完善廟宇周邊的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路修繕、排水系統(tǒng)優(yōu)化、綠化景觀打造等，提升廟宇整體環(huán)境。在符合相關(guān)規(guī)劃和政策的前提下，對廟宇進行適度的功能性開發(fā)，如建設(shè)配套的文化展示區(qū)、宗教活動場所等，以更好地傳承和弘揚廟宇文化。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的開發(fā)修復(fù)工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供廟宇的相關(guān)歷史資料、現(xiàn)狀圖紙等文件，協(xié)助乙方全面了解廟宇情況。協(xié)助乙方辦理廟宇開發(fā)修復(fù)過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付開發(fā)修復(fù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取開發(fā)修復(fù)費用。根據(jù)廟宇實際情況和專業(yè)判斷，在符合法律法規(guī)和文化保護要求的前提下，自主制定開發(fā)修復(fù)方案，但需報甲方審核同意。2.義務(wù)組建專業(yè)的開發(fā)修復(fù)團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的人員，確保開發(fā)修復(fù)工作的質(zhì)量和進度。嚴格按照國家有關(guān)文物保護、建筑工程質(zhì)量等方面的法律法規(guī)以及經(jīng)甲方審核同意的開發(fā)修復(fù)方案進行施工，不得擅自改變廟宇的原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)。在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報開發(fā)修復(fù)工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時調(diào)整和改進工作。負責(zé)開發(fā)修復(fù)過程中產(chǎn)生的廢棄物、建筑垃圾等的清理和處置，做到環(huán)保施工。開發(fā)修復(fù)工作完成后，負責(zé)將廟宇及相關(guān)資料完整移交給甲方，并提供一定期限的質(zhì)量保證服務(wù)。三、開發(fā)修復(fù)費用及支付方式1.開發(fā)修復(fù)費用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本廟宇開發(fā)修復(fù)項目的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素而調(diào)整。2.費用支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)修復(fù)費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方完成廟宇主體建筑結(jié)構(gòu)加固并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)修復(fù)費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方完成廟宇內(nèi)部文物修復(fù)及大部分基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)修復(fù)費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。廟宇開發(fā)修復(fù)工作全部完成且經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和專家驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余開發(fā)修復(fù)費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.費用調(diào)整在開發(fā)修復(fù)過程中，若因不可抗力、政府政策調(diào)整或甲方提出的合理變更要求導(dǎo)致開發(fā)修復(fù)成本增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整開發(fā)修復(fù)費用。乙方應(yīng)在相關(guān)情況發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交費用調(diào)整申請及詳細說明，經(jīng)甲方審核確認后調(diào)整費用。四、開發(fā)修復(fù)期限1.總期限本廟宇開發(fā)修復(fù)項目自本協(xié)議生效之日起[預(yù)計總工期]個月內(nèi)完成。預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]。2.工期順延因不可抗力、甲方原因或政府部門審批延誤等非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期順延的期限以雙方書面確定的為準。3.提前竣工若乙方在約定的開發(fā)修復(fù)期限內(nèi)提前完成項目，甲方應(yīng)給予乙方一定的獎勵。獎勵金額為提前竣工時間對應(yīng)的開發(fā)修復(fù)費用的[獎勵比例]，在項目竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。五、質(zhì)量標(biāo)準及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的有關(guān)文物保護、建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范以及本協(xié)議約定的開發(fā)修復(fù)方案進行施工，確保廟宇開發(fā)修復(fù)后的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準和要求。具體質(zhì)量標(biāo)準如下：建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足設(shè)計荷載要求，各項結(jié)構(gòu)指標(biāo)符合國家建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范。建筑外觀修復(fù)應(yīng)與原有風(fēng)貌協(xié)調(diào)一致，采用的建筑材料應(yīng)符合文物保護和建筑質(zhì)量要求，顏色、質(zhì)地等應(yīng)盡量還原歷史原貌。文物修復(fù)應(yīng)遵循"修舊如舊"原則，最大程度保留文物的歷史信息和藝術(shù)價值，修復(fù)后的文物應(yīng)達到可展示、可研究的標(biāo)準?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范，滿足使用功能要求，無明顯質(zhì)量缺陷。2.驗收程序乙方在完成每階段開發(fā)修復(fù)工作后，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提交驗收申請，并提交該階段工作的詳細報告、質(zhì)量檢驗資料等相關(guān)文件。甲方在收到乙方驗收申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專家對該階段工作進行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)出具驗收合格證明；驗收不合格的，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，整改期限不得超過[X]個工作日。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗收申請，直至驗收合格。廟宇開發(fā)修復(fù)工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到竣工報告及資料后[X]個工作日內(nèi)組織全面驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.廟宇開發(fā)修復(fù)過程中形成的所有設(shè)計圖紙、技術(shù)資料、施工方案等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露給第三方。2.因廟宇開發(fā)修復(fù)項目產(chǎn)生的宣傳資料、研究成果等知識產(chǎn)權(quán)，在雙方協(xié)商一致的前提下，可根據(jù)實際情況確定歸屬和使用方式。但涉及廟宇文化保護和傳承的核心知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)確保得到妥善保護和合理利用。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、廟宇相關(guān)信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或用于本協(xié)議以外的其他目的。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付開發(fā)修復(fù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方開發(fā)修復(fù)工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成開發(fā)修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照開發(fā)修復(fù)費用總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照開發(fā)修復(fù)費用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準進行施工，導(dǎo)致開發(fā)修復(fù)工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。若因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變廟宇的原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)，或違反文物保護法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補救措施。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照開發(fā)修復(fù)費用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金，并返還已支付的費用。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補