房產繼承回收協(xié)議書VIP

房產繼承回收協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處房產（以下簡稱"該房產"），甲方愿意將該房產通過繼承回收的方式轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就房產繼承回收事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于______[詳細地址]，房產證號為______。2.房產面積：該房產建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。3.房產用途：該房產用途為______[居住/商業(yè)/辦公等]。4.房產現狀：該房產目前______[是否為空置/是否有租戶/是否存在抵押等情況]。二、房產繼承回收的方式及價格1.繼承回收方式：甲方同意通過繼承的方式將該房產回收，并在繼承完成后將房產轉讓給乙方。2.房產價格：雙方協(xié)商確定該房產的轉讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。此價格為固定總價，包含該房產及其附屬設施、設備等的全部價值，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情形外）。三、付款方式及時間1.定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未按本協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款支付：在甲方完成房產繼承手續(xù)后的______日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。首付款與定金之和占房產轉讓價格的比例為______%。3.尾款支付：在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內，乙方應將尾款人民幣______元（大寫______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務確保對該房產擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理房產繼承手續(xù)，承擔因辦理繼承手續(xù)產生的一切費用，包括但不限于公證費、訴訟費、律師費等，并在繼承手續(xù)辦理完成后及時通知乙方。在繼承完成后，按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因過戶產生的應由甲方承擔的稅費。在房產交付前，妥善保管該房產，不得擅自改變房產現狀或損壞房產及其附屬設施、設備。如因甲方保管不善導致房產及其附屬設施、設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房產質量問題、周邊環(huán)境、是否存在相鄰糾紛等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房產的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產轉讓價格的______%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產繼承及過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因辦理手續(xù)產生的應由乙方承擔的稅費。在房產交付時，按照房產現狀接收房產，不得無故拒絕接收或提出不合理的要求。如乙方無正當理由拒絕接收房產，自甲方通知乙方接收房產之日起，乙方應按照房產轉讓價格的______%向甲方支付房屋占有使用費。在房產過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自對該房產進行裝修、改造或改變房產用途。五、房產交付1.交付時間：在甲方完成房產繼承及過戶手續(xù)，并收到乙方全部房產轉讓款后的______日內，甲方將該房產交付給乙方。2.交付標準：甲方應保證房產交付時保持現狀（除本協(xié)議約定的裝修、改造或維修外），包括但不限于門窗、水電、燃氣、通訊等設施設備能夠正常使用，附屬設施、設備齊全完好。3.交付手續(xù)：雙方應在房產交付時簽署《房產交付確認書》，確認房產交付的時間、現狀等情況。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已收取的房產轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失（如購房款利息損失、中介費損失、裝修損失等）以及乙方為實現債權而支付的合理費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方無法按時收到房產轉讓款或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于支付逾期付款違約金、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失以及甲方為實現債權而支付的合理費用。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因導致的問題，盡量減少損失。如因上述原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應按照公平合理的原則分擔已發(fā)生的費用，并互相返還已收取的款項。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本