房屋置換證明協(xié)議書

房屋置換證明協(xié)議書?甲方（房屋置換出方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋置換入方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、標(biāo)的物具體描述（一）甲方置換出房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修/精裝修等詳細(xì)描述]。附屬設(shè)施包括[列舉如固定裝修、門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等附屬物品]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該房屋擁有完全合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：[具體證書編號]。（二）乙方置換出房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修/精裝修等詳細(xì)描述]。附屬設(shè)施包括[列舉如固定裝修、門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等附屬物品]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證對該房屋擁有完全合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：[具體證書編號]。（三）雙方同意置換的房屋1.甲方置換入乙方位于[乙方置換房屋具體位置]的房屋，建筑面積為[X]平方米，用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋現(xiàn)狀如上述乙方置換出房屋現(xiàn)狀描述。2.乙方置換入甲方位于[甲方置換房屋具體位置]的房屋，建筑面積為[X]平方米，用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋現(xiàn)狀如上述甲方置換出房屋現(xiàn)狀描述。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時配合辦理房屋置換相關(guān)手續(xù)。在乙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付置換出的房屋，并保證房屋交付時的狀況符合本協(xié)議約定。負(fù)責(zé)辦理置換出房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在辦理房屋置換手續(xù)過程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理各項手續(xù)。交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等所有相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時配合辦理房屋置換相關(guān)手續(xù)。在甲方未按協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付置換出的房屋，并保證房屋交付時的狀況符合本協(xié)議約定。負(fù)責(zé)辦理置換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在辦理房屋置換手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理各項手續(xù)。交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等所有相關(guān)費用。三、房屋交付（一）交付時間雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，互相交付置換房屋。如因一方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋評估價值的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）交付方式雙方應(yīng)在約定的交付時間，共同前往房屋所在地進(jìn)行房屋交接。交接時，雙方應(yīng)共同查驗房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定，并簽署房屋交接清單。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，配合乙方辦理置換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理置換出房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照房屋所在地房地產(chǎn)管理部門的要求，各自準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，按照本協(xié)議約定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付置換出房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評估價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的狀況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，使其符合約定；如逾期未整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金，并可自行委托他人進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。3.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評估價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付置換出房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評估價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的狀況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，使其符合約定；如逾期未整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金，并可自行委托他人進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評估價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及送達(dá)相關(guān)文件的有效地址和電話。任何一方地址或電話發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致相關(guān)文件無法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____