房屋拆遷劃分協(xié)議書

房屋拆遷劃分協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方所在區(qū)域面臨房屋拆遷，為明確雙方在房屋拆遷過程中的權益與義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下房屋拆遷劃分協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[自住/經(jīng)營等]。該房屋擁有合法的產(chǎn)權證書，證號為[房產(chǎn)證號]。房屋內包含裝修裝飾、附屬設施設備等，具體如下：裝修裝飾部分：地面為[地板材質]，墻面為[墻面裝飾材料]，天花板為[天花板裝飾形式]，門窗為[門窗材質及樣式]，室內設有[具體裝修布局，如客廳、臥室、廚房等的裝修特點]。附屬設施設備部分：廚房配備有[櫥柜品牌及型號、抽油煙機品牌及型號等]；衛(wèi)生間有[馬桶品牌及型號、淋浴設施品牌及型號等]；室內安裝有[空調品牌及型號、熱水器品牌及型號等]電器設備；此外，還有[其他附屬設施設備，如燈具、窗簾等的大致情況]。乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[自住/經(jīng)營等]。該房屋擁有合法的產(chǎn)權證書，證號為[房產(chǎn)證號]。房屋內裝修裝飾、附屬設施設備等情況如下：裝修裝飾部分：地面為[地板材質]，墻面為[墻面裝飾材料]，天花板為[天花板裝飾形式]，門窗為[門窗材質及樣式]，室內設有[具體裝修布局，如客廳、臥室、廚房等的裝修特點]。附屬設施設備部分：廚房配備有[櫥柜品牌及型號、抽油煙機品牌及型號等]；衛(wèi)生間有[馬桶品牌及型號、淋浴設施品牌及型號等]；室內安裝有[空調品牌及型號、熱水器品牌及型號等]電器設備；此外，還有[其他附屬設施設備，如燈具、窗簾等的大致情況]。2.拆遷范圍及相關權益本次拆遷范圍涵蓋上述甲方和乙方的房屋及所屬土地。雙方在拆遷范圍內所享有的土地使用權、房屋所有權以及基于房屋所產(chǎn)生的各項權益（如租賃權益、附屬設施權益等）均在本協(xié)議調整范圍內。拆遷實施單位為[拆遷單位名稱]，拆遷依據(jù)為[拆遷許可證號]，拆遷期限自[起始日期]至[結束日期]。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權獲得因拆遷甲方房屋及附屬設施所應得的各項補償，包括但不限于房屋價值補償、裝修裝飾補償、附屬設施設備補償、搬遷補助、臨時安置補助、停產(chǎn)停業(yè)損失補償（若房屋用于經(jīng)營）等。有權參與拆遷安置方案的協(xié)商，提出合理意見和建議，要求按照合法、公平、合理的原則進行拆遷補償安置。在符合拆遷安置條件的情況下，有權選擇合適的安置方式，如貨幣補償安置、房屋產(chǎn)權調換安置等。義務向乙方及拆遷實施單位如實提供房屋的產(chǎn)權證明、使用情況、裝修裝飾及附屬設施設備等相關資料，不得隱瞞或虛報。按照拆遷實施單位的要求和通知，在規(guī)定的時間內完成房屋騰空、搬遷等工作，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。配合乙方及拆遷實施單位進行現(xiàn)場勘查、評估等工作，不得故意阻礙或干擾。在拆遷過程中，遵守國家法律法規(guī)及拆遷相關規(guī)定，不得實施任何妨礙拆遷工作正常進行的行為。2.乙方權利義務權利有權獲得因拆遷乙方房屋及附屬設施所應得的各項補償，包括但不限于房屋價值補償、裝修裝飾補償、附屬設施設備補償、搬遷補助、臨時安置補助、停產(chǎn)停業(yè)損失補償（若房屋用于經(jīng)營）等。有權參與拆遷安置方案的協(xié)商，提出合理意見和建議，要求按照合法、公平、合理的原則進行拆遷補償安置。在符合拆遷安置條件的情況下，有權選擇合適的安置方式，如貨幣補償安置、房屋產(chǎn)權調換安置等。義務向甲方及拆遷實施單位如實提供房屋的產(chǎn)權證明、使用情況、裝修裝飾及附屬設施設備等相關資料，不得隱瞞或虛報。按照拆遷實施單位的要求和通知，在規(guī)定的時間內完成房屋騰空、搬遷等工作，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。配合甲方及拆遷實施單位進行現(xiàn)場勘查、評估等工作，不得故意阻礙或干擾。在拆遷過程中，遵守國家法律法規(guī)及拆遷相關規(guī)定，不得實施任何妨礙拆遷工作正常進行的行為。3.雙方共同權利義務共同與拆遷實施單位進行溝通協(xié)商，爭取合理的拆遷補償安置條件，維護雙方的合法權益。共同監(jiān)督拆遷實施單位的拆遷行為，確保拆遷工作按照法定程序和相關規(guī)定進行，防止出現(xiàn)違法違規(guī)拆遷行為。在拆遷補償安置事宜確定后，共同配合拆遷實施單位簽訂相關的拆遷補償安置協(xié)議，辦理補償款領取、安置房屋交接等手續(xù)。三、拆遷補償與安置1.拆遷補償方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，選擇以下拆遷補償方式：貨幣補償甲方房屋的貨幣補償金額為人民幣[X]元，其中房屋價值補償為[X]元，裝修裝飾補償為[X]元，附屬設施設備補償為[X]元，搬遷補助為[X]元，臨時安置補助為[X]元，停產(chǎn)停業(yè)損失補償（若有）為[X]元。乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣[X]元，其中房屋價值補償為[X]元，裝修裝飾補償為[X]元，附屬設施設備補償為[X]元，搬遷補助為[X]元，臨時安置補助為[X]元，停產(chǎn)停業(yè)損失補償（若有）為[X]元。房屋產(chǎn)權調換甲方選擇與拆遷實施單位提供的位于[安置房屋地址]的[X]套房屋進行產(chǎn)權調換，安置房屋建筑面積共計[X]平方米。安置房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]。乙方選擇與拆遷實施單位提供的位于[安置房屋地址]的[X]套房屋進行產(chǎn)權調換，安置房屋建筑面積共計[X]平方米。安置房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]。2.補償款支付與安置房屋交付貨幣補償款支付拆遷實施單位應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將甲方的貨幣補償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶；將乙方的貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[賬號]，戶名[甲方姓名]；乙方指定銀行賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[賬號]，戶名[乙方姓名]。安置房屋交付拆遷實施單位應按照拆遷安置協(xié)議約定的時間和標準，將安置房屋交付給甲方和乙方。交付時，安置房屋應具備以下條件：房屋質量符合國家及地方相關標準，經(jīng)相關部門驗收合格。完成水、電、氣、通信等配套設施的接通，達到入住條件。提供房屋的產(chǎn)權證書或相關產(chǎn)權證明文件。在安置房屋交付前，拆遷實施單位應通知甲方和乙方進行驗收。如發(fā)現(xiàn)安置房屋存在質量問題或不符合交付條件的，拆遷實施單位應負責及時整改，直至達到交付標準。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方及拆遷實施單位如實提供房屋相關資料，導致乙方或拆遷實施單位遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方或拆遷實施單位因此遭受的實際損失為準。若甲方未在規(guī)定時間內完成房屋騰空、搬遷等工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已獲得的相關補償款，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反拆遷相關規(guī)定，實施妨礙拆遷工作正常進行的行為，給乙方或拆遷實施單位造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方及拆遷實施單位如實提供房屋相關資料，導致甲方或拆遷實施單位遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方或拆遷實施單位因此遭受的實際損失為準。若乙方未在規(guī)定時間內完成房屋騰空、搬遷等工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的相關補償款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反拆遷相關規(guī)定，實施妨礙拆遷工作正常進行的行為，給甲方或拆遷實施單位造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方共同違約責任若雙方未共同履行本協(xié)議約定的共同權利義務，導致拆遷補償安置工作無法順利進行或給對方造成損失的，雙方應各自承擔相應的責任，并共同對對方的損失進行賠償。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，拆遷實